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Terrassenwohnung zum Kauf
925000 €7.845,63 €/m²
4Zimmer
117,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Kalbach-Riedberg, Kalbach Riedberg (60438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH ,HRB 10600
Frau Tanja Aden
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH ,HRB 10600
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
925000 €
7.845,63 €/m²
Provision für Käufer
2,98 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% zzgl.gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

4,5 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Kalbach-Riedberg zu verkaufen!

Die vermietete lichtdurchflutete, geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnung, lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Masterbad mit Regenwalddusche, einer Badewanne und einem Geberit Aqua Clean Dusch-WC, was einer Hygiene auf höchstem Level ermöglicht. Dazu gibt es ein großes Schlafzimmer mit Ankleide. Zwei weitere Zimmer die man sowohl als Büro, Gäste- und/oder Kinderzimmer nutzen könnte. Ein freundliches Gästebad mit Dusche und WC. Der Wohn - und Essbereich ist von beiden Seiten mit großen Fensterflächen eingerahmt, was einen wunderbaren Lichteinfall ermöglicht. Dahinter befinden sich vorne, wie auch hinten eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrasse auf der Westseite verfügt über eine elektrisch ausfahrbare Markise. Die Küche ist in der Wohnung enthalten.
Es gibt einen großer Kellerraum.
 
- Über 3m Raumhöhe
- Über 2,50m Fensterhöhe
- Kontrolliertes Wohnraum-Belüftungssystem Zehnder mit eigener Steuerung und hohem Wärmerückgewinnungsgrad
- Elektrische Raffstores und Rollläden in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage 

Es steht zum Verkauf:
2 Tiefgaragen Plätze,
für a 25.000€.

Aktuelle Mieteinnahme:
Kaltmiete:     2.240€
Warmmiete: 2.522€

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Frankfurter Stadtteil "Riedberg", als der größere Teil von Kalbach-Riedberg, mit aktuell ca. 15.000 Einwohnern und weiter wachsend, befindet sich im Nordwesten Frankfurts und grenzt an den Taunus mit den benachbarten, weiteren Top-Standorten Oberursel und Bad Homburg v.d.H. an. Riedberg bietet in Frankfurt ein einzigartiges Angebot an Grünflächen. Über ein Drittel der Gesamtfläche des Stadtteils von ca. 260 ha besteht aus Parkanlagen, Grünzügen und integrierten Landschaftsflächen mit enormem Freizeitwert. Zahlreiche Wege im Stadtteil lassen sich durch Parkanlagen und Grünflächen zurücklegen, ein grüner Rundweg bindet den Stadtteil an Frankfurts Grüngürtel an. Neue attraktive Parks und Landschaftselemente wie der nahe gelegene städtische Bonifatiuspark oder der Kätcheslachpark mit je ca. 10 ha wurden geschaffen und liegen fußläufig zur angebotenen Wohnung.  Die Infrastruktur ist sehr gut mit mehreren Schulen und Kitas sowie Bus- und U-Bahnanbindung. Innenstadt und Flughafen sind mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zu Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Ärzten, Kinderspielplätzen und Fitnessstudios.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98% zzgl.gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Internationalen Maklerunternehmen sind wir, mit unseren know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ADEN, IHRE IMMOBILIENMAKLER DES VERTRAUENS Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.845,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH ,HRB 10600
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH ,HRB 10600Gewerblicher Anbieter
Am Wildenstein 24C, 63654 Büdingen
partner badge
Partnerschaft
Frau Tanja AdenDein Kontakt
Online-ID: 2gqbm56
Referenznummer: 81
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH ,HRB 10600
Frau Tanja Aden
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH ,HRB 10600
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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