Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

290000 €290.000 €4.677 €/m²

---

2Zimmer

62 m²Fläche

---

Friedrichshain, Berlin (10249)

---

Objektnr: 1064029

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in überaus begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain, nahe Frankfurter Tor und Alexanderplatz . Dank der aktuellen, unproblematischen Vermietung seit 2007 wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.120 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 62 m². Zum Grundriss gehört ein weitläufiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang der Mieterin.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 62,06 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1