Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1900000 €1.900.000 €

---

34Zimmer

864 m²Fläche

866 m²Grundstück

---

Ostheim, Nidderau (61130)

Ein ideales Objekt für den Kapitalanleger.
Aktuell sind noch 2 Wohnungen in der Genehmigungsphase. Die beiden Häuser stehen unmittelbar nebeneinander und sind ideal für einen Investor.
Mietverträge, Lageplan, Aufteilungspläne,... sind verfügbar und können selbstverständlich eingesehen werden.
2 Wohnungen sind leer aktuell und die Mieten können optimiert werden.
Energieausweis vom Objekt mit 6 Einheiten:
Gebäude von 1974, Wärmeerzeuger von 2011, Öl-Heizung, 169,2 kWh, F und Verbrauchsausweis
Energieausweis vom Objekt mit 3 Einheiten:
Gebäude von 1965, Wärmeerzeuger von 2005, Öl-Heizung, 168,4 kWh, F und Bedarfsausweis
BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!!
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.

Die Stadt Nidderau mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises
Lebensqualität für die ganze Familie
Die junge Stadt (aus 5 Stadtteilen) hält für Sie eine attraktive Infrastruktur vor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, eine gute ärztliche Versorgung, innerstädtische Buslinien, vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, Jugendzentren, ein modernes Hallen- und Freibad, ein Kino, Bürgerhäuser/Mehrzweckhallen in allen Stadtteilen, Spielplätze und ein modernes Altenwohn- und Pflegezentrum bieten optimale Voraussetzungen für einen Entscheidung für Nidderau.
Zwei Bundesstraßen (B45 & B521), zwei Landesstraßen (L 3009 & L 3347) und zwei Zugstrecken (Frankfurt–Glauburg und Hanau–Friedberg) kreuzen sich in Nidderau. Zwei Autobahnen (A66 & A45) sind in jeweils 10–15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verbinden mehrere Buslinien Nidderau mit dem Umland.
Weitere Infos: www.nidderau.de

Sonstiges Haftung
Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.
Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.
Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.
BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!!
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.