Villa zum Kauf 310.000 € 325,7 m²<br/>Wohnfläche 2.906 m²<br/>Grundstück Schafstädt Bad Lauchstädt 06246

Monat
325,7 m²Wohnfläche
2.906 m²Grundstück

Herr André Schäfer

Schäfer-Immobilien

RESERVIERT!!! - Wohn-/Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht eine im Jugendstil errichtete frühere Fabrikantenvilla mit zwei voll ausgebauten Wohnetagen und einem teilausgebauten Dach. Die Villa ist voll unterkellert und wurde früher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Ein mehretagiges Werkstattgebäude, Stallungen und separate Garagen auf dem Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dazu verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen.

Erdgeschoss und Obergeschoss der Villa sind als Büro bzw. Wohnungen eigenständig nutzbar. Der Sanierungsstand ist jedoch verschieden. Das OG wäre mit wenig Aufwand bezugsfähig, im EG sind verschiedene Arbeiten nötig. Beide Ebenen verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen. Das Dach könnte als dritte Wohnebene separat ausgebaut werden.

Früher war im Grundstück eine Tischlerei tätig, entsprechend sind die Nebengebäude geprägt. Eine erneute gewerbliche Nutzung, auch kombiniert mit Wohnen, wäre also ebenso möglich wie eine Nutzung als reines Wohnobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Lauchstädt ist eine hübsche Kleinstadt mit großer Geschichte und einem weit bekannten historischen Stadtkern (Goethetheater, Kurpark usw.). Seit mehreren Jahren werden dieses Ensemble, Straßen, Marktplatz und Innenstadt hochwertig saniert und werterhaltend gesichert.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortsteil Schafstädt. Hier gibt es verschiedene Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Turnhalle und eine Seniorenresidenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

951,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom erzielten Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung durch den Käufer

Planung leicht gemacht

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951,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.613 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei näherem Interesse an diesem Objekt nutzen Sie bitte die Antwortfunktion zu diesem Angebot über Immowelt. Wir nehmen dann per Mail Kontakt zu Ihnen auf, Sie erhalten das Kurzexposé zu diesem Angebot.
Besichtigungen sind dann und nur nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung möglich. Bitte setzen Sie sich dazu unter 03461 - 209905 mit uns in Verbindung. DATENSCHUTZERKLÄRUNG Wenn Sie sich auf unser hier veröffentlichtes Angebot bei uns melden, teilen Sie uns bitte folgende Personendaten mit: Name, Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse. Gleichzeitig stimmen Sie der Verarbeitung und Verwendung Ihrer Personendaten für die Übersendung weiterer objektbezogener Informationen sowie ggf. weiterer, auf Ihre Anfrage passender Angebote zu.
Ihre Daten werden vertrauglich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt. Selbstverständlich werden Ihre Personendaten nach Abschluss des Vorgangs bzw. schriftlicher oder telefonischer Aufforderung sofort gelöscht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schäfer-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Entenplan 5, 06217 Merseburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2e42y5w