Doppelhaushälfte zum Kauf

1650000 €1.650.000 €8.418,37 €/m²

Finanzierung ab 6923 €/Monat

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5Zimmer

196 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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List auf Sylt (25992)

Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, erstreckt sich die charmante Doppelhaushälfte auf einem nicht einsehbaren Grundstück von ca. 580 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² bietet sie eine behagliche Wohnatmosphäre, die sich über drei Etagen erstreckt.
Rechter Hand des Eingangsbereiches im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Eine separate Küche samt angrenzendem Hauswirtschaftsraum befindet sich links des Eingangs. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während ein angrenzendes Arbeits- oder Gästezimmer Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Büro mit Treppenaufstieg zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Abstellraum sowie ein Heizungsraum.
Die heutigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2007 erworben und mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Gasheizungsanlage wurde modernisiert, einschließlich der Leitungen, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Eine Innendämmung wurde angebracht, um den Wohnkomfort zu steigern und die Energieeffizienz zu optimieren. Die Küche wurde geschmackvoll gestaltet. Die Bäder erhielten eine optische Verjüngungskur und zusätzlich wurde im Obergeschoss eine elektrische Fußbodenheizung im Bad installiert. Die Elektroinstallation wurde auf den neuesten Stand gebracht. In den Jahren 2018/2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die zur Wärme und Schallisolierung beitragen.
Das Objekt verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt sowie eine Realteilung.

Herzlich willkommen in List, dem nördlichsten Punkt von Sylt. Hier eröffnet sich Ihnen eine schier endlose Aussicht über die raue Nordsee, den feinen Sandstrand, die beinahe unberührte Halbinsel Ellenbogen sowie den geschützten Königshafen. Eine wahrhaft paradiesische Landschaft aus blühender Heide, schönen Wiesen und majestätischen Dünen umgibt diesen zauberhaften Ort, an dem die Schafe frei zwischen Königshafen und Dünen leben.
Die Haushälfte befindet sich am Rand des sog. Lister Urwaldes - dieses idyllische Naturschutzgebiet befindet sich im Herzen des Ortes und bietet einen schönen Spazierweg in grüner Natur. Das Objekt fügt sich harmonisch in die charakteristische Sylter Wohnkultur ein und liegt im ruhigen Nordwesten Lists. Bereits auf den ersten Blick verspricht sie eine ruhige und eine einladende Wärme, kombiniert mit einer heimatlichen Nachbarschaft - ein perfektes Gesamtkonzept, welches den Lebensstil dieser Insel in jeder Hinsicht einfängt.

Sonstiges List auf Sylt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert