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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
78500 €590 €/m²
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Bau Handwerker Verbund
Gewerblicher Anbieter
Bau Handwerker Verbund

Einfamilienhaus in Alsleben direkt an der Saale

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus haben die Eigentümer vor 30 Jahren erworben und ihre Ersparnisse und viel Arbeit ins Haus gesteckt. Das Haus ist top gepflegt, sehr gemütlich und liebenswert eingerichtet. Es ist sehr gut geeignet für eine Familie mit 4 Personen, die sich dort von Anfang an wohlfühlen wird.

Das Grundstück ist ca. 261 m² groß. Ein kleiner intimer Innenhof lädt zum Verweilen ein. Der Hof ist gepflastert und teilweise überdacht und schön bepflanzt. Das Haus liegt in guter, gewachsener Ortslage und hat einen Halbkeller.

Die Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas. Die Anlage ist in Ordnung und wurde 2021 erneuert. Die Ver- und Entsorgungsleitungen der öffentlichen Ver- und Entsorgungsträger wurden nach der Wende ins Haus neu eingebracht. Die Elektrik ist in Ordnung.


Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Vollbad, die Küche und das Wohn-/Esszimmer.

Im Obergeschoss sind vorhanden ein großzügiges Schlafzimmer, WC, 1 Kinderzimmer und ein Gästezimmer/2. Kinderzimmer.

Weiterhin hat das Objekt einen großen ausbaubaren Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Alsleben, Alsleben (06425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Alsleben. Es liegt in einer ruhigen Straße, an der Saale. Alsleben hat ca. 2.500 Einwohner, mit guten Verkehrsanbindungen nach Könnern und Bernburg über die Autobahn nach Halle bzw. Magdeburg sind es jeweils ca. 45 km.

Alsleben verfügt über eine neue Grundschule mit den zugehörigen Nebeneinrichtungen zur Vorschul-Betreuung einschließlich Kita sowie für sportliche Betätigungen. Es gibt einen Turngarten, einen Sportplatz und ein Freibad. Die ärztliche Versorgung und die Infrastruktur sind in dem familienfreundlichen Ort gut.

Herrliche Wanderwege, wie der Saale-Rad-Wanderweg, finden sie vor der Haustür. Ansprechende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fleischer etc. sind fußläufig erreichbar.

Das Haus lässt sich für kleines Geld schnell renovieren, da das gesamte Haus innen optisch in sehr gutem Zustand ist.

Das Haus liegt in der Fischerstraße im Sanierungsgebiet und wurde bereits entsprechend den Auflagen saniert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1875
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
78500 €
590,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis: 78.500 €
Finanzierung: 350 €/Monat
Erwerbsnebenkosten: ca. 5.000 € für Notar, Steuer, Gebühren.

FÜR KLEINES GELD INS EIGENHEIM

Zur Renovierung erhalten Sie 10.000 € auf Ihr Bankkonto zur freien Verfügung
Die monatliche Finanzrate beträgt dann nur 400 €.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
590,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
344 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.718 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Der Eigentümer informiert In der Bestandsimmobilie wurden in den letzten 30 Jahren folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer vorgenommen.

Die Straße wurde komplett durch die Stadt erneuert. Die Gebühren für die Instandsetzung sind voll bezahlt.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden durchgeführt:

Nach der Wende

- Neue Medienanschlüsse wie

-Trinkwasser
-Abwasser
-Gas
-Telekom Internet + 5G
-Strom

1993 - 1995 Erneuerung Fenster
1996 Erneuerung Dach
2000 - 2005Umbau
2002 Erneuerung Elektrik
2021 Neue Gas-Zentral-Heizung


Haftungsausschluss

Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau Handwerker Verbund
Bau Handwerker VerbundGewerblicher Anbieter
Lindenring 20a, 06618 Naumburg
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2e43v5x
Bau Handwerker Verbund
Gewerblicher Anbieter
Bau Handwerker Verbund
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