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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
433000 €4.811 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Baliser Terrassen
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Neubau EG Wohnung mit Garten - barrierefrei und behindertengerecht

Durch den Neubau von einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf komfortablen Wohneinheiten und insgesamt 12 Stellplätzen ergibt sich für Sie nicht nur die Chance auf eine investitionssichere Immobilie, sondern auch auf ein wunderschönes Zuhause mitten in der lebens- und liebenswerten Stadt Coburg. Mit vielfältigen Arbeitsplätzen, hoher Wohnqualität, kurzen Wegen und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot bietet Coburg alles, was man für ein erfülltes Leben braucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Kanonenweg 11, Innenstadt, Coburg (96450)
Als ehemalige Residenzstadt und Herzogssitz überzeugt Coburg darüber hinaus auch mit international tätigen Wirtschaftsunternehmen, einer Adelsdynastie, die mit fast jedem Königshaus in Europa verwandt ist,
einer gut erhaltenen historischen Altstadt und einem ganz besonderen Lebensgefühl. Dieses wird vor allem auch vom rauchigen Duft der berühmten Coburger Bratwurst, die auf Feuer und Tannenzapfen gegrillt
wird, geprägt. Dass das Leben hier gesellig und urban ist, beweisen neben den kulinarischen Leckereien auch die vielen Feste und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dann nämlich weht ein unwiderstehliches Großstadt-Flair über die Plätze die Stadt. Der Kanonenweg 11 gehört zum Stadtzentrum von Coburg und liegt zentral und dennoch ruhig, etwas nördlich der Altstadt. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Anlaufstellen des täglichen Lebens. Zudem erreichen Sie im Umkreis
von gerade mal 15 Minuten Fußweg den historischen Marktplatz mit dem beliebten Coburger Wochenmarkt oder auch den Schlossplatz am Hofgarten, der sich bis zur Veste Coburg erstreckt. Genauso kurz ist der Gang zum Bahnhof mit schneller Anbindung nach Bamberg (26 Minuten), Nürnberg (72 Minuten) oder Würzburg (105 Minuten). Durch die Autobahnanschlüsse A 73, A 71 und
A 70 ist Coburg bestens aus allen Himmelsrichtungen erreichbar. Für Auslandsbesuche bieten sich die Flughäfen in Nürnberg, Erfurt, München oder Frankfurt an. Eines ist gewiss: In Coburg lässt es sich hervorragend leben, arbeiten und genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
433000 €
4.811,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.811,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.186 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail, um einen individuellen Termin zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen gerne die Wohnungen und die Anlage zeigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen alles zu zeigen, was dieses Projekt zu bieten hat. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Götz Projekt GmbH
Götz Projekt GmbHGewerblicher Anbieter
Ottostr. 15, 96047 Bamberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Götz
Herr Alexander GötzDein Kontakt
Online-ID: 2e44k5e
Götz Projekt GmbH
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Herr Alexander Götz
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen