Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 520.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reichswalde Kleve 47533

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Karsten Moll

Immobilien Moll Inh. Karsten Moll

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Doppelhaushälfte mit sehr hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in Reichswalde

Die in 2024 massiv, als KFW40-Effizienzhaus, errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Raumangebot von ca. 144 qm.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Hier befindet sich ein Studiozimmer mit Giebel- und Dachflächenfenster.
Die Fassade ist überwiegend verblendet, Teilflächen sind als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Eine sparsame Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, die im Haus über sämtliche Ebenen als Fußbodenheizung installiert wurde, übernimmt die Beheizung und Warmwasserversorgung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasungen und elektrischen Rolläden ausgestattet. Neben dem Haus wurde eine 9-Meter-Garage erstellt, die ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und eine Nebeneingangstüre erhalten hat.
Das Haus wird mit hochwertigen Oberböden versehen. Hier können Sie auf die Gestaltung noch Einfluß nehmen. Die Malerarbeiten, der Zaun zur Trennung des Doppelhausgrundstückes sowie die Plasterarbeiten in Form der Terrasse und Zuwegung sind im Preis enthalten.
Das bereits beantragte, zinsgünstige Darlehen der KFW-Bank kann übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach

Lage

Reichswalde, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Reichswalde, einem Ortsteil von Kleve. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Kreisstadt Kleve ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A57 und zum Flughafen Weeze haben Sie eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

520000 €

3.611,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.233 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierungsbeispiel Bitte beachten Sie, dass zur Förderung von Familien neue öffentliche Programme in ihre Finanzierung eingebunden werden können, die besonders Familien mit Kindern im Fokus haben.

Beispielberechnung für eine Familie mit drei Kindern:

520.000,00 EUR Kaufpreis
44.200,00 EUR Kaufnebenkosten

564.200,00 EUR Gesamtkosten
44.200,00 EUR abzgl. einzubringende Eigenmittel
520.000,00 EUR Finanzierungsvolumen

69.000,00 EUR Baustein 1: Grunddarlehen NRW-Bank
72.000,00 EUR Baustein 2: Familienbonus NRW-Bank
100.000,00 EUR Baustein 3: zu übernehmendes KFW-Darlehen
200.000,00 EUR Baustein 4: Finanzierung über KFW Wohneigentum Programm 300
79.000,00 EUR Baustein 5: Hausbankdarlehen

kalk. Rate Hausbankdarlehen (3,8% Zins + 1% Tilgung) = 316,00 EUR
Rate für KFW-Darlehen Baustein 3 = 283,68 EUR
Rate für KFW-Darlehen Baustein 4 = 648,00 EUR
Rate für Förderdarlehen NRW-Bank = 317,00 EUR
Gesamte mtl. Belastung = 1.564,68 EUR

Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Moll Inh. Karsten MollGewerblicher Anbieter

Am Hang 1, 47533 Kleve

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Online-ID: 2fwr45j