Villa zum Kauf

950000 €950.000 €3.519 €/m²

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270 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Luino (21016)

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Dieses wunderbare Juwel liegt in schöner Hanglage von Luino, nur wenige Gehminuten von der Stadt und dem See entfernt. Die Villa Guerrini wurde im Jahr 1902 erbaut. Sie ist eines der ersten Werke des Architekten Giuseppe Petrolo und zeichnet sich durch einen modernen Jungendstil-Look mit glatten Wänden ohne Reliefverzierungen und mit Graffiti-Wellenmotiven am Außenputz aus. Die Wohnfläche der sehr gepflegten Villa beträgt 270 m² aufgeteilt auf vier Etagen, Untergeschoss und Taverne. Alle Etagen sind über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Energieklasse G 233,43 kWh/m²a.

Das Eckgrundstück verteilt sich auf circa 760 m² mit reizendem Garten u.a. mit Palmen, Hortensien- und Oleanderpflanzen. Eine Garage für zwei PKW´s ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. In der Nachbarschaft sind weitere prestigeträchtige Villen ansässig.

Taverne:
Zugänglich über den Garten, Zwei Räume mit moderner Küche

Untergeschoss:
Drei Räume, Bad mit Dusche, Ausgang über eine Außentreppe in den Garten und zur Taverne

Erdgeschoss:
Flur, Küche, WC, helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin

Erster Stock:
Flur, Drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick über die Dächer von Luino und den Lago Maggiore, Bad mit Dusche, separates WC

Zweiter Stock:
Flur, Zwei Zimmer und Abstellraum

Dritter Stock:
Ein kleiner Abstellraum mit Zugang auf die Dachterrasse mit Traumsicht auf die Stadt, den See und das Bergpanorama

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich.