Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - ein projektiertes Traumhaus im Herzen von Saarbrücken, das keinerlei Wünsche offenlässt. Mit seiner gehobenen Ausstattung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet es Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts begeistern!
### Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Saarbrücken, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt - mit einem Kino, Spielplätzen und wunderschönen Waldgebieten für entspannende Spaziergänge. Die Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Buslinien sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Krankenhaus sowie eine Schnellstraße befinden sich ebenfalls in der Nähe, was zusätzliche Sicherheit und Flexibilität bietet.
### Das Objekt
Dieses exklusive Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 123,32 m² auf einem 555 m² großen Grundstück. Die 4 Zimmer sind perfekt aufgeteilt: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste, während das geräumige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt.
### Innenausstattung
**Bodenbeläge:** Bei der Wahl des Bodenbelags haben Sie vielfältige Möglichkeiten: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Fertigparkett** und **Parkett** sorgen für eine warme Atmosphäre und sind besonders langlebig.
- **Fliesen** sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie Küche oder Badezimmer.
- **Laminat** bietet eine kostengünstige Alternative mit ansprechender Optik.
- **Linoleum** und **PVC** sind strapazierfähig sowie leicht zu reinigen.
- **Teppichboden** sorgt für zusätzlichen Komfort und Wärme unter den Füßen.
**Badezimmer:** Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC - praktisch für Besuch oder größere Familien.
### Energetische Ausstattung
In puncto Energieeffizienz setzt dieses Haus Maßstäbe: Es entspricht dem Neubaustandard KFW55 und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Die Befeuerung erfolgt über eine Wärmepumpe - eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung, die sowohl Heizkosten senkt als auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
### Dienstleistungen von allkauf
Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf sämtliche Arbeiten rund um Trockenbau, Estrichverlegung sowie Sanitär- und Elektroinstallationen für Sie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr neues Heim in vollen Zügen genießen.
#### Elektroinstallation
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst werden Elektromaterialien geliefert und Kabel verlegt; anschließend werden Schalter und Steckdosen eingebaut.
#### Heizung/Sanitär
Das Paket umfasst die Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller nötigen Komponenten. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt.
#### Estrich
Allkauf liefert Dämmmaterialien aus Polystyrol-Hartschaumplatten und verlegt Estrich einschließlich Randdämmstreifen.
#### Trockenbau
Die Dämmung wird eingebracht, Wände mit Gipsfaserwerkstoffplatten verschlossen - alles durch allkauf erledigt.
### Allkauf-Vorteile
Ein Haus von allkauf bedeutet maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu Festpreisen. Zu allen Häusern gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Just-in-Time-Lieferungen
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses mit allkauf! Nutzen Sie die Gelegenheit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum - hier finden Sie Markenprodukte zur individuellen Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Saarbrücken - Ihr neues Heim wartet bereits auf Sie!
