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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
619000 €4.874 €/m²
3Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.659 m²Grundstück

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Home & Business Gewerbe - Produktion & freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nordkirchen

Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.659 m² großen Grundstück in einem ruhigen Gewerbegebiet von Nordkirchen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden.

Die Gewerbehalle wurde im Jahre 2004 erbaut und verfügt über eine Fläche von ca. 330 m² und eine Höhe von ca. 4 m. Angrenzend zur Gewerbehalle befindet sich ein massiv errichteter Büroturm inkl. Badezimmer und Küche.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2007 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² auf einer Ebene. Zusätzlich bietet das Haus im Souterrain eine wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 120 m². Diese hellen Räumlichkeiten sind hochwertig und modern ausgestattet und wurden von den Eigentümern bisher als Gästebereich genutzt. Hier befinden sich unter anderem ein Wellnessbereich, ein Badezimmer, sowie eine Küche.

Der Büroturm und das Wohnhaus werden jeweils über eine eigene Gasheizung beheizt (Wohnhaus 2017, Büroturm 2015). Hinter der Gewerbehalle befindet sich der in 2019 errichtete Flüssiggastank (2.700 l). Die Solarthermie sowie eine 10,68 kW-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses sorgen für effiziente Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, mehrere PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Gewerbehalle sowie weitere gepflasterte Stellplätze auf dem Betriebsgelände bieten ausreichend Platz zum Parken für Firmenfahrzeuge, Kunden und Mitarbeiter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Nordkirchen, Nordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohn- und Geschäftslage von Nordkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Das nahegelegene Schloss Nordkirchen mit seinen vielen Parkflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B58, B235 und die B236.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
619000 €
4.874,02 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.874,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.438 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.781 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 619.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut von Bohlen
Herr Helmut von BohlenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gg2e5h
Referenznummer: A1615
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen