Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €4.874 €/m²

Finanzierung ab 2596 €/Monat

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3Zimmer

127 m²Wohnfläche

1.659 m²Grundstück

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Nordkirchen, Nordkirchen (59394)

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Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.659 m² großen Grundstück in einem ruhigen Gewerbegebiet von Nordkirchen. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden.

Die Gewerbehalle wurde im Jahre 2004 erbaut und verfügt über eine Fläche von ca. 330 m² und eine Höhe von ca. 4 m. Angrenzend zur Gewerbehalle befindet sich ein massiv errichteter Büroturm inkl. Badezimmer und Küche.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2007 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² auf einer Ebene. Zusätzlich bietet das Haus im Souterrain eine wohnlich ausgebaute Fläche von ca. 120 m². Diese hellen Räumlichkeiten sind hochwertig und modern ausgestattet und wurden von den Eigentümern bisher als Gästebereich genutzt. Hier befinden sich unter anderem ein Wellnessbereich, ein Badezimmer, sowie eine Küche.

Der Büroturm und das Wohnhaus werden jeweils über eine eigene Gasheizung beheizt (Wohnhaus 2017, Büroturm 2015). Hinter der Gewerbehalle befindet sich der in 2019 errichtete Flüssiggastank (2.700 l). Die Solarthermie sowie eine 10,68 kW-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses sorgen für effiziente Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, mehrere PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Gewerbehalle sowie weitere gepflasterte Stellplätze auf dem Betriebsgelände bieten ausreichend Platz zum Parken für Firmenfahrzeuge, Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges Der Kaufpreis: 619.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

[URL="https://3d.vonbohlenimmobilien.de/A1615"]3D-Rundgang[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1