Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

325000 €325.000 €

Finanzierung ab 1019 € / Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Münchner Str. 22, Aichach, Aichach (86551)

Exklusives, feines Wohnen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in perfekter Lage zwischen Landratsamt und Milchwerk.
Die ca. 50 m² große 2- Zimmerwohnung mit Süd-Loggia ist eine von nur 2 Wohnungen im 1.OG.
Im 2.OG = Dachgeschoss befindet sich ein barrierefreies, luxuriöses Wellness-Penthouse.
Die Garagen sind ebenerdig im Erdgeschoss, sicher und komfortabel über die ruhige Wiesenstraße befahrbar. Der Hauseingang zu den Wohnungen über den Lift oder das Treppenhaus ist ebenfalls in der Wiesenstraße. Die Abstellräume (Kellerersatzräume) befinden sich bequem im EG.
Sie wünschen das Besondere, suchen eine Wohnung, die den Komfort eines privaten Domizils mit der Gemütlichkeit einer sehr überschaubaren Gemeinschaft vereint.
Der Altbestand ist abgerissen, Baubeginn ist für Herbst geplant.

Das Gebäude liegt direkt in der Ecke Münchner Straße (Gegenüber vom Landratsamt) zur Wiesenstraße, einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnräume, Loggia und Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet. Das Treppenhaus mit Lift befindet sich auf der Ostseite an der Münchner Straße. Hier ist auch gleich eine Bushaltestelle, der Bahnhof wäre zu Fuß aber auch in ca. 15 Minuten erreichbar.
Das als Milchwerk bekannte Einkaufszentrum ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt. Ärzte sind im Umkreis, die Altstadt ganz nah. Eine Top-Lage für Jung und Alt.
Aichach liegt an der B300 mit schneller Anbindung zur A8 in Richtung Augsburg (20 Min.) oder München (31 Min.). In entgegengesetzter Richtung über die B300 erreicht man in 40 Minuten Ingolstadt.
Die Wittelsbacher Stadt kann auf eine 1000-jährige Geschichte zurückblicken, was sich auch in dem geschichtsträchtigen Stadtkern widerspiegelt.
Mit den Stadtteilen hat Aichach über 20.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Angeboten in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Kultur, Freizeit und Soziales.
Von Kindergärten über Grundschulen bis zum Gymnasium, eine VHS, Musik und Berufsschulen, Jugendzentren und Einrichtungen für ältere Mitbürger; Ärzte fast aller Fachrichtungen und das Aichacher Kreiskrankenhaus, alles ist in der Stadt vorhanden.
Hinsichtlich Freizeitgestaltung hat Aichach nicht nur wegen dem bezauberndem Umland viel zu bieten, auch die Stadt selbst zeigt sich attraktiv und aktiv mit vielen Möglichkeiten im gesellschaftlichen Miteinander, das u.a. auch in vielen Vereinen gelebt wird. Feste wie das Stadtfest oder die Mittelalterlichen Markttage ziehen viele Besucher auch in die Stadt.
In Aichach herrscht ein Miteinander, ein Beinander - so auch der Slogan der Stadt:
"Aichach - gut beinander."
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Weitere Wohnungen:
- 1 ca. 109 m² 3- oder 4-Zimmerwohnung mit Loggia im 1. OG
- Wellness-Penthouse, ca. 145 m² mit Dachterrasse, Whirlpool und Sauna, Lift in die Wohnung, Eingang bereits im 1.OG, private, innenliegende Treppe u.v.m.
Wohnen in moderner, besonderer Architektur.
Die Animationen zeigen u.a. eine Holzfassade. Die Umsetzung ist als Ladenburger Skyline Fassade geplant, nach Absprache mit den Eigentümern kann diese aber auch als Putzoberfläche ausgeführt werden.
Bitte keine Makleranfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern