Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1067 € / Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

339 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Marktbreit, Marktbreit (97340)

Angenehm ruhig gelegen: +++ Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. +++ Fordern Sie das Exposé bitte direkt über unsere Website an: www.degel-immobilien.de
::: Familienfreundliches Eigenheim in Bestlage - Perfekt zum Renovieren
Lage
Marktbreit, idyllisch und ruhig gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) ein attraktives Angebot für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Marktbreit überzeugt mit einer guten Infrastruktur, inklusive Bahnanbindung, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden Bildungsangebot mit Schulen und Gymnasium. Die Nähe zu Kitzingen, Ochsenfurt und Würzburg macht diesen Standort besonders attraktiv.
Grundstück und Garten
Das Grundstück umfasst einen ein wenig verwilderten Garten, der mit etwas Liebe und Arbeit in eine grüne Oase verwandelt werden kann. Ein überdachter Freisitz neben dem Eingangsbereich sowie ein weiterer kleiner Freisitz im Garten laden zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und ist ideal für Familien.
Gebäude
Das massiv erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Untergeschoss Hier befinden sich neben den üblichen Kellerräumen, auch zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer.
Erdgeschoss Ein offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, der für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Obergeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, den großen Raum bei Bedarf zu unterteilen.
Spitzboden Als zusätzlicher Lagerraum nutzbar.
Ausstattung
Bodenbeläge Die Böden entsprechen dem Erbauungsjahr. Hier bietet sich die Möglichkeit, durch moderne Bodenbeläge frischen Wind in die Räume zu bringen. Wirklich gut erhalten ist der Parkettboden im Wohn- und Essbereich.
Bäder Die Bäder sind im Originalzustand und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung.
Fenster Die Fenster sind ebenfalls im Originalzustand und könnten durch neue, energieeffiziente Fenster ersetzt werden.
Außenbereich
Eine Garage und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Balkon in Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen wunderbaren Fernblick. Neben dem überdachten Freisitz am Eingangsbereich gibt es einen weiteren kleinen Freisitz im Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Weitere Details
Sofort beziehbar, bietet dieses Haus die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und guter Anbindung an nahegelegene Städte.
Das Haus wird zu einem interessanten Preis angeboten, der Raum für Investitionen in Renovierungsarbeiten lässt, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Unser Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Marktbreit bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus in Bestlage suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Marktbreit!
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Irene Degel ist Regionaldirektorin beim BVFI innerhalb der Region Kitzingen - Würzburg.
Adrian Degel ist Regionaldirektor beim BVFI innerhalb der Region Schweinfurt - Haßfurt.
Zudem wurden Adrian und Irene Degel vom BVFI zur Abgeordneten in den Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft berufen.
Der Bundeskongress ist die parlamentarische Interessenvertretung der Branche sowie des Berufsstandes. Er setzt sich aus Landes- und Regionaldirektoren, Expert-Beiräten und Verbandsjuristen zusammen, die die Probleme und Bedürfnisse der Branchenteilnehmer vor Ort kennen und verstehen. So geben die Abgeordneten der privaten und gewerblichen Immobilienwirtschaft mehr Aufmerksamkeit und eine größere Durchschlagskraft, vor allem in der Politik, durch weitreichende politische Arbeitskreise.
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