Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €

Finanzierung ab 456 € / Monat

---

3Zimmer

62 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

---

Heßheim (67258)

Diese gepflegte 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung können Sie schon bald Ihr eigen nennen...
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf einem Drei-Parteien Grundstück (Grundstückgröße gesamt: 577 Quadratmeter) in zentraler Lage von Heßheim. Das Grundstück ist von außen ortsüblich in der Erscheinung. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1963 erstellten Anbau, der direkt an das ca. 1900 erstellte Haupthaus grenzt, welches an die vordere Grundstückgrenze gebaut wurde. Der nach hinten liegende Anbau wurde 2010 komplett saniert und weist dadurch einen aktuellen Wohnstandard auf.
Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung bietet einen alltagstauglichen und funktionalen Grundriss. Insbesondere der offene Wohn-Essbereich mit den offenliegenden Holzbalken lädt dazu ein gemütliche Abende z.B. bei einem Glas Wein zu verbringen. Die offene und u-förmige Küche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis enthalten. Die einseitig vorhandene Dachschräge gibt der Wohnung einen gemütlichen Charme. Auch nach langen Tagen freut man sich in der modernen, bodentiefen und sehr geräumigen Glasdusche über eine Erfrischung. Von dem aktuell genutzten Schlafzimmer gelangt man auf eine geräumige nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche ebenfalls im Zuge der Sanierung mit Holzpanelen belegt wurde. Auf der nach hinten gelegenen Terrasse können ebenfalls gemütliche Sommerabende z.B. mit Grillen genossen werden. Das dritte Zimmer eignet sich insbesondere als kleines Büro oder Homeoffice.
Zu der Wohnung gehört noch ein Hauswirtschaft- bzw. Lagerraum, welcher direkt vom Hof aus im Erdgeschoss begangen werden kann. Das Angebot wird durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz abgerundet. Dieser befindet sich im Hofbereich in der Nähe zur Wohnung
Hinweis zum Energieausweis / Energieverbrauch: Der tatsächliche Verbrauch der aktuellen Eigentümer lag nach deren Angaben deutlich unter dem im Energieausweis ausgewiesenen Wert.

Lage und Umgebung
Heßheim ist ein charmantes Dorf in Rheinland-Pfalz mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.000 Menschen (Stand 2023). Dieser Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
Bildung und Einkaufsmöglichkeiten
In Heßheim selbst befindet sich eine Grundschule, die den jüngsten Bewohnern des Ortes eine solide Bildungsbasis bietet. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten, insbesondere in Frankenthal, leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die eine gute Versorgung gewährleisten.
Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Heßheim ist durch einige Allgemeinmediziner und Fachärzte sichergestellt. Für spezialisierte medizinische Behandlungen befinden sich weitere Fachärzte und Krankenhäuser in der nahen Umgebung, insbesondere in Frankenthal und Ludwigshafen.
Freizeit und Erholung
Heßheim bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wander- und Radwege, die die ländliche Umgebung erkunden lassen. Zusätzlich gibt es verschiedene Sportvereine und ein reges Vereinsleben, das zur Gemeinschaft im Ort beiträgt. Die Nähe zum Pfälzer Wald und zu den Weinregionen der Pfalz bietet zusätzliche Freizeitoptionen.
Frankenthal in direkter Nachbarschaft
Nur wenige Kilometer von Heßheim entfernt liegt die Stadt Frankenthal mit rund 48.000 Einwohnern (Stand 2023). Frankenthal ist ein wichtiges regionales Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einem breiten Bildungsangebot, einschließlich Gymnasien und Berufsschulen.
Verkehrsanbindung
Heßheim profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B271 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind größere Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte sicherstellen.
Wirtschaftliche Bedeutung und Arbeitsmarkt
Die Region um Heßheim ist geprägt von einer Vielzahl großer Arbeitgeber, insbesondere in den Bereichen Chemie, Maschinenbau und Logistik. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Ludwigshafen und Mannheim macht Heßheim zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den beruflichen Möglichkeiten in der Metropolregion Rhein-Neckar verbinden möchten.
Insgesamt bietet Heßheim eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen Region suchen.

Sonstiges Gerne stehen wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 78 68 72 52 zur Verfügung.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an VE Consulting & Projektentwicklung, KENSINGTON Mannheim, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert