Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.321 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

---

4Zimmer

150,3 m²Wohnfläche

939 m²Grundstück

---

Sistig, Kall / Sistig (53925)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Immobilie in Kall-Sistig überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Auf großzügigen 150 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, die sich auf drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich sowie zwei Badezimmer verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Das Einfamilienhaus wurde nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Ergänzend dazu ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und elegante LED-Deckenspots unterstreichen den hochwertigen und modernen Charakter der Immobilie. Die Böden sind wahlweise mit edlem Feinsteinzeug oder hochwertigem Vinylboden ausgelegt, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Das Grundstück umfasst großzügige 939 Quadratmeter und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Außenanlagen, einschließlich der Stellplätze und des Gartens, sind noch nicht fertiggestellt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden; der Innenausbau der Garage muss noch fertig gestellt werden.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Kall-Sistig die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und der Möglichkeit, individuelle Wünsche zu realisieren. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen - gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und ruhigen Lag

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte Nutzfläche: 44,25 m², Bürofläche: 11,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.50