Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Königsbrunn 86343

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Deniz Uguz

Uguz Immobilien Inh. Deniz Uguz

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Großzügige Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Königsbrunn mit großem Garten

In ruhiger und begehrter Lage von Königsbrunn befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten dreistöckigen Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² und insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für eine Familie oder ein Paar, das viel Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzt.

Besonders beeindruckend ist der helle und freundliche Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten bieten. Die ebenerdige Terrasse und der eigene Gartenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Sonnenbaden oder gemütlichen Grillabenden.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine moderne und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima auch in der kalten Jahreszeit.

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche.

Auch das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein zusätzliches und praktisches Gäste-WC.

Den zukünftigen Bewohnern stehen weitere praktische Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Tiefgaragenstellplatz für eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus sind im Haus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Vermietung und kann nach Absprache frei werden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die ruhige Lage und die zahlreichen Extras - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne und großzügige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Königsbrunn. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof in Bobingen ist ca. 3 km entfernt.

In der direkten Umgebung befinden sich eine Grundschule (500m) und ein Kindergarten (700m). Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 350m zu erreichen. Auch ein Spielplatz ist nur 50m entfernt und bietet eine schöne Möglichkeit für Kinder zum Spielen und Toben.

Die Lage ist somit ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.516,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.516,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.906 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.973 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 26.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Bus: 0.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uguz Immobilien Inh. Deniz UguzGewerblicher Anbieter

Mittlerer Graben 1, 86152 Augsburg

Partnerschaft

Herr Deniz UguzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8sy5c

Referenznummer: 2739781