Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €

Finanzierung ab 1013 € / Monat

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3,5Zimmer

80 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Obereschach, Villingen-Schwenningen (78052)

Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Objekt um ein kleines Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen.
Je Stockwerk befinden sich zwei baugleiche 3,5 Zimmerwohnungen.
Das Objekt wurde in Massivbauweise auf einem 495 m² großen Grundstück in VS-Obereschach erstellt.
Aufgrund der Hanglage ist der Zugang zum Gebäude ebenerdig und Stufenlos gestaltet worden.
Die 4 im Gebäude (2. UG) befindlichen Garagen sind sehr gut und direkt von der Straße aus anfahrbar.
Im 2. UG befinden sich ferner die Abstellräume, der Technikraum, sowie ein Allgemeinkellerraum - Trockenraum.
Das zentrale Treppenhaus führt in die jweiligen Wohnetagen von UG 1 - DG sind es nur wenige Treppenstufen.
Oder man nimmt einfach für die Einkäufe des täglichen Lebens den modernen Aufzug und wird so mühelos bis in die gewünschte Wohnetage gefahren.
Um auf den gemeinschaftlichen Garten oder den Kinderspielplatz zu gelangen muss man nicht etwa ums ganze Haus laufen, nein ein Hinterausgang führt direkt hierher.
Alle 4 Wohnungen verfügen über einen 8 m² großen Balkon welcher nach Süd-West ausgerichtet ist, hier lässt sich die Sonne genießen.
Die Fussbodenheizung, sowie die Warmwasserversorgung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die Energiebilanz ist dank der installierten PV Anlage sehr gut. Daher dürften die Nebenkosten nicht all zu hoch sein.
Raumaufteilung Über den Flur mit seinen ca. 8 m² gelangt man in die beiden Schlafräume, das Badezimmer, den Abstellraum und ohne Türe in den offenen Wohn - Ess - und Kochbereich. Vom Wohnbreich aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon.
Alle Wohnungen verfügen über eine dezentrale Lüftung, was gerade in den Wintertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen versehen.
Die Wohnungen befinden sich alle im veredelten Rohbauzustand und können gegen einen Preisnachlass auch in diesem Zustand erworben werden.

Die große Kreisstadt Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte in Baden-Württemberg. Mit seinen knapp 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine schöne Landschaft. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt einige Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen und viele Freizeitaktivitäten.
Obereschach ist ein idyllischer Ferienort mit rund 1.700 Einwohnern.
Zwei gutbürgerliche Gasthöfe sind in Obereschach vorhanden. Gäste können hier Tennis spielen oder auf gepflegten Wegen wandern und Rad fahren.
In Obereschach können Einkäufe und Besorgungen noch zu Fuß erledigt werden: Bäcker, Blumengeschäft und einige Direktvermarkter bieten ihre Produkte zum Kauf an. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab. (Qulle Stadt VS, Gemeinde Obereschach)

Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind nach Absprache mit uns möglich Finanzierungsbeispiel KFW Bei diesen Eigentumswohnungen ist selbst eine 100% Finanzierung bei guter Bonität möglich und darstellbar
Die Finanzierung kann ohne ein Bankdarlehen ganz bequem von der staatlichen Förderbank KFW finanziert werden.
Folgende Programme sind hierbei möglich:
1. Darlehenssumme bis zu 100.000€
a. KfW-Wohneigentumsprogramm Kredit Nr.124 mit einem Zinssatz von 3,83 % oder
b. L-BANK Wohnen mit Kind mit einem Zinssatz von 3,73 %
2. Darlehenssumme ab 170.000 €
KfW-Wohneigentum für Familien Kredit Nr. 300 mit einem Zinssatz von 0,6 % bei einer Laufzeit von 25 Jahren
Voraussetzungen entnehmen Sie bitte dem Programm auf der Hompage der KfW.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard