DAHLER Hannover
Herr Peter Borovsky
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
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Lage
* Garbsen OT Horst befindet sich im Nordwesten von Hannover
* Ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt
* die A2 und die B6 sind in wenigen Minuten zu erreichen
* Kitas, Kindergärten und Schulen sind in Garbsen sehr gut zu erreichen
* eine sehr gute Infrastruktur ist in allen Ortsteilen von...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 19.02.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
110,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Charmantes Drei-Familien-Haus als ideales Anlageobjekt in Garbsen, OT Horst.
Seit dem Ursprungsbaujahr 1925 wurde immer wieder saniert und modernisiert. Letztlich in 2023.
Eine Brennwertgastherme als Zentralheizung aus 2023, die Erdgeschosswohnung , entkernt und komplett saniert in 2023, stehen als Erstbezug...
Ausstattung
* alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang
* Wohnung 3, EG Anbau ca. 65 m², vermietet
* Kaltmiete EUR 420,- (entspricht 6,46 je m²)
* Wohnung 2 OG, ca. 73 m², vermietet
* Kaltmiete EUR 438,- (entspricht 6,- je m²)
* Wohnung 1, EG, Kernsaniert, Erstbezug, ca. 90 m²
* Kaltmiete möglich von EUR 900,-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,91
Nettorendite Soll in %: 4,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.096,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 38.
Peter Borovsky
Kaufberater /...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e4eg5q
Referenznummer: DC-ISH2216
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