Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €

Finanzierung ab 684 € / Monat

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2Zimmer

86,6 m²Wohnfläche

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33100)

Diese hervorragend gepflegte Hochhausanlage aus dem Jahr 1972 mit 40 Wohneinheiten liegt im begehrten süd-östlichen Teil von Paderborn und besticht durch ihre erstklassige Lage sowie ihren exzellenten Zustand.
Die elegante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern befindet sich auch in einem ausgezeichneten Zustand. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und gut ausgeleuchteter Flur, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das den Charme der 70er Jahre mit hochmoderner Ausstattung vereint. Die begehbare, geräumige Dusche und der Handtuchheizkörper bieten höchsten Komfort.
Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das große, helle und geräumige Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Zurück im Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern einen fantastischen Blick über die Stadt eröffnet.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Ost-West Ausrichtung, der mit seiner Fläche und der großartigen Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Nostalgie und modernem Komfort - eine perfekte Kombination! Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie befindet sich im Südosten der Stadt Paderborn, im Bereich "Lichtenfelde". Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Universität Paderborn ist schnell und bequem zu erreichen, was die Lage ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Das nahegelegene Südring-Center deckt mit seinen vielfältigen Ladengeschäften alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Zusätzlich sind ein Lidl-Markt und ein Fitnessstudio fußläufig erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Universitäts-Golfclub Paderborn e.V. hervorragende Möglichkeiten und ist nur einen Katzensprung entfernt. Natur- und Erholungsliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Naherholungsgebiet Haxter Grund sowie der Segelflugplatz am Haxter Berg laden zu schönen Erlebnissen in der Natur ein.
Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und Kitas, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien bedient wird, ist nur 300 Meter entfernt.
Die nahe Auffahrt zur B64 ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und praktischer Lebensqualität.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach Ihrer Anfrage nach dem Exposé möchten wir höflich darauf hinweisen, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin weitergeleitet wurde. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 21.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.40