Villa zum Kauf

5500000 €5.500.000 €

Finanzierung ab 18069 € / Monat

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10Zimmer

543,4 m²Wohnfläche

1.505 m²Grundstück

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Traumvilla mit Exklusivität und Eleganz.
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Oase des Luxus und des Komforts! Diese einzigartige Villa vereint auf perfekte Weise atemberaubende Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, um Ihnen das ultimative Wohnvergnügen zu bieten.
Beim Betreten dieser majestätischen Residenz werden Sie von einem großzügigen Entree mit beeindruckend hohen Decken begrüßt, das Sie durch prächtige Doppelflügeltüren in den weitläufigen Flurbereich führt. Der Wohnbereich erstrahlt in offener Eleganz und ist lichtdurchflutet, dank einer großzügigen Fensterfront, die einen malerischen Blick in den Garten gewährt. Hier erwartet Sie ein eleganter offener Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sowie eine großzügige Terrasse, die nach Süd/Westen ausgerichtet ist und absolute Privatsphäre bietet. Ein zusätzliches Highlight bildet das Heimkino, welches perfekte Unterhaltungsmöglichkeiten für gemütliche Abende verspricht.
Die moderne Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine separate Küche bietet zusätzlichen Platz für kulinarische Kreationen und trägt zum uneingeschränkten Familienkomfort bei.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Suite aus vier Zimmern, drei Bädern und zwei Ankleidezimmern, die durch ihre großzügige Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung, mit zwei weiteren Ankleidezimmern, einem Bad und einem Arbeitszimmer. Hier finden Sie auch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Schuhschrank für höchsten Komfort.
Der Kellerbereich präsentiert sich als Wellness-Oase mit einem großzügigen Fitnessraum und einer Sauna sowie einem exquisiten Weinkeller. Zwei Gästezimmer mit Dusche bieten Ihren Besuchern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene und sorgen für höchste Funktionalität.
Erleben Sie das unvergleichliche Flair dieser Villa und genießen Sie das Privileg, in einem top-modernen Luxusdomizil zu residieren, das keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Villa befindet sich im Herzen des schönen Stadteils Hamburg-Wellingsbüttel. Namhafte und hochwertige Einkaufsmo?glichkeiten, wie das beliebte Alstertal Einkaufszentrum, kleinere Shops, verschiedene Restaurants und Cafe?s sowie ein großes Freizeitangebot, sorgen fu?r eine einzigartige und familia?re Lebensqualita?t. Herrlich, ausgedehnte Spazierga?nge sind im nahegelegenen Alstertal sowie am Alsterlauf mo?glich.
Diese Lage geho?rt zu den absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs - mit beeindruckender Villenbebauung auf parka?hnlichen Grundstu?cken. Wellingsbu?ttel verfu?gt u?ber eine optimale Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der nahegelegenen S-Bahn-Linie S1 oder mit dem PKW. Die U-Bahn Haltestelle "Wellingsbu?ttel" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls mit dem PKW in ku?rzerer Zeit gut zu erreichen.

Provisionshinweis 2,5 zzgl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,5 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Himalaya Real Estate GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen bei Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/der Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Stichworte Nutzfläche: 192,34 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,81 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen