Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

Finanzierung ab 742 € / Monat

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10Zimmer

222 m²Wohnfläche

1.135 m²Grundstück

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Burg (Mosel) (56843)

- 56843 Burg Mosel hochwasserfrei teilw. Moselblick
- Wohnhaus mit Pensionszimmern, Garten und mehr.
- Diverse Nutzungsmöglichkeit, Pensionszimmer jew. mit Duschbad und Co.
- Baujahr ca. 1967
- Wohnfläche ca. 222 m²
- Ölzentralheizung (Bj. 2006) Pelletofen (Bj. 2010)
- Grundstück 1.135 m² (790 m² + 345 m²)
- Endenergiebedarf 281,97 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 11.06.2034 , 71,06 kg CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Zuhause an der Mosel? Es sollte ausreichend Platz besitzen? Einen großen Garten sowie ein Parkplatz bzw. Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug ist Ihnen wichtig? Dann erleben Sie dieses Anwesen, welches für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt.
Eine massive Treppe führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses. In diesem Bereich verfügen Sie über ein Badezimmer (inkl. bodenebener Dusche, WC und Waschbecken), einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn-/Essbereich.
Der Essbereich besitzt einen Ofenanschluss bzw. einen Pelletofen. Zudem gelangen Sie über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer auf Ihre offene Sonnenterrasse. Auch rückseitig sowie seitlich verfügen Sie über große, teils überdachte, Terrassenflächen. So lässt sich die schöne Jahreszeit vollumfänglich genießen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, ein geräumiges Bad (inkl. Dusche, WC, Bidet, Wanne und Waschbecken), ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer
sowie zwei Gästezimmer. Die Gästezimmer besitzen jeweils ein eigenes, integriertes Duschbad. Zudem besitzen Sie von zwei Zimmern direkt auf Ihren Balkon mit Blick auf die Umgebung sowie teils auf die Mosel.
In dem Dachgeschoss stehen für Sie ein Schlafzimmer, zwei Gästezimmer (mit integriertem Duschbad), ein kleines Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) sowie ein kleiner Abstellraum bereit
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller (früher als Winzerkeller genutzt), so dass Sie Platz für Fahrzeuge, Hobby und Co. besitzen. Des Weiteren ist hier die Heizung mit den Öltanks untergebracht worden.
Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum und erwecken Sie dieses Anwesen zu
neuem Leben. Die Fläche bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich. Sie werden sich rasch wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Ortsgemeinde Burg an der Mosel (Verbandsgemeinde Traben-Trarbach - Landkreis Bernkastel-Wittlich).
Burg ist geprägt durch die umliegenden Weinberge. Egal ob Winzerbetrieb oder Restaurant; für das leibliche Wohl ist vor Ort gesorgt, so dass Sie auch mal Ihr Auto stehen lassen können, um das ein oder andere Glas Wein zu genießen.
Die Kinder des Ortes besuchen den Kindergarten bzw. die Grundschule in der benachbarten Gemeinde Enkirch (ca. 5 Fahrminuten entfernt). Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus) und einiges mehr finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Traben-Trarbach.
Zusätzlich verfügt die Stadt Traben-Trarbach über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie die gesamte Moselregion. Alleine das Wellnessangebot mit der vorhandenen Bade- und Saunalandschaft sowie auch das ca. 16 km entfernte Freibad in Kröv sprechen für sich. Radtouren an der Mosel und in den Steigungen
der Täler sowie Wanderungen bieten Ihnen eine attraktive Ablenkung vom Alltag.
Des Weiteren stehen Ihnen in der 12 km entfernten Stadt Zell ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Baumarkt und ein Einkaufszentrum) sowie ein Krankenhaus bereit. Den Flughafen Hahn erreichen Sie in ca. 23 km.
Erleben Sie die Moselregion und lernen Sie dieses charmante Haus kennen.

Sonstiges Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich
vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz