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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1100000 €3.216,37 €/m²
342 m²Fläche
1.180 m²Grundstück
Steinabrückl (2751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MyReal Immobilien GmbH
MyReal Immobilien GmbH
Frau Zsuzsanna Bodola
MyReal Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1100000 €
3.216,37 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Zinshaus in Wiener Neustadt Umgebung

Verkauft wird ein Ertragshaus im Bezirk Wr.Neustadt.
Die Grundstücksfläche beträgt1180 m².
Derzeit sind 4 Einheiten befristet vermietet.
Der monatliche Nettoertrag beläuft sich derzeit auf € 2.429,-.
Der Bruttomietertrag inkl BK und Ust beträgt € 3.233,-

Die Übergabe ist jederzeit zum nächsten 1. des Folgemonats möglich.
Das Haus wurde 2019 generalsaniert,
Dach, Fassade, Fenster + Türen, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Laminatböden, Elektroinstallationen und Installationen, Nassräume und Küchen wurden z.V. gestellt.
Die Gärten wurden angelegt und eingefriedet - die Einfahrt saniert.
Dachboden ist definitiv ausbaufähig und Gärten kann man auch verbauen.
Stellplätze für 8 Autos jedenfalls vorhanden.

HWB 0 59,6 kwh/m²a, fGEE 0,89

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Sonstiges ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte Wohnfläche: 342,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

MyReal Immobilien GmbH
MyReal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Anton Rauch Strasse 6, 2525 GÜNSELSDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Zsuzsanna Bodola
Frau Zsuzsanna BodolaDein Kontakt
Online-ID: 2e4gw5u
Referenznummer: 4101
MyReal Immobilien GmbH
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Frau Zsuzsanna Bodola
MyReal Immobilien GmbH
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