Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

Finanzierung ab 1483 € / Monat

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6Zimmer

260 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Arsten, Bremen (28279)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Bremen - Arsten. In der Nähe des Weserdeichs und des Grüngürtels am Leester Mühlenbach präsentiert sich dieses wunderschöne Haus mit dem Charme eines echten Altbaues.
1927 wurde das Haus gebaut und in den gesamten Jahren danach liebevoll gepflegt und immer wieder saniert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit zwei Türen. Eine Trennung zu zwei Wohneinheiten ist hier baulich schon vorhanden. Das Erdgeschoß hat zwei großzügige Zimmer, eine Küche mit einem wintergartenähnlichem Eßbereich und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Von dieser Wohnung geht es zu einem sehr schönen Keller und ebenerdig besteht ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Im 1. OG befindet sich eine große Diele von der Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und die Treppe ins Dachgeschoß abgehen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein modernisiertes Tageslichtbad und ein Eßzimmer. Vor der Küche ist ein schöner Balkon und vor dem Eßzimmer liegt eine Dachterrasse mit einem weiten Blick in die Gärten.
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres WC, ein großes Dachstudio mit Abstellraum und einen großen unausgebauten Dachraum, der ebenfalls als Abstellraum genutzt wird. Der Spitzboden ist zusätzlicher Stauraum.
Auf dem Grundstück gibt es neben dem Haus noch eine Garage, einen überdachten Unterstand, ein wohnlich ausgebautes Gartenhaus mit angrenzender Terrasse und ein Gerätehaus. Im Garten wurde ein Mähroboter installiert und es gibt einen Koiteich der mit seinen 1,20 m Tiefe auch als Pool umgenutzt werden könnte.
Es handelt sich um ein ideales Haus für mehrere Generationen unter einem Dach.

Das stilvolle Haus von 1927 präsentiert sich im Stadtteil Arsten. Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Viele junge Familien sind zugezogen und etliche Häuser gebaut worden. Der Stadtteil ist sehr gut ans Zentrum angebunden. Alle paar Minuten fährt die Straßenbahn, mit der die Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Die Autobahn erreicht man binnen 5 Minuten und mit dem Werder-Carree und dem großen Einkaufszentrum in Habenhausen hat man über den täglichen Bedarf hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Mit dem Fahrrad kann man an der Weser entlang in die Stadt gelangen, oder ins Bremer Umland radeln.
Viele Kleinbetriebe nutzen den guten Ruf dieses Stadtteils und lassen sich hier nieder. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Flughafen und gleichzeitig zur Innenstadt und zum niedersächsischen Umland.
Dieses Haus hat eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt fußläufig zur Straßenbahn. Damit sind Flughafen, Bahnhof, Innenstadt und das Werder Carree von hier aus perfekt zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Es gibt ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten und die Gemeinde Weyhe ist auch nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
[URL="https://www.von-poll.com/tour/bremen/4AFN"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 62,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung