Reihenendhaus zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 371 m²<br/>Grundstück Diedrichshagen Rostock 18119

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
371 m²Grundstück

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Herr Dr. Thomas Scheffler

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ostsee und Seebad Warnemünde im eigenen Haus in Ruhe genießen

Innerhalb des beliebten Wohngebiets "Am Streuwiesenweg" hat das zum Verkauf anstehende Haus durch seine Randlage mit freier unverbauter Sicht bis zur Dorfkirche Lichtenhagen und den beiden Holländer-Windmühlen einen besonderen Stellenwert.

Regelmäßig kann man auf dem angrenzenden Feld Rehe und Kraniche beobachten.

Das Reihen-Endhaus mit 5 Zimmern wurde im Jahr 1996 in solider Bauweise und moderner Architektur massiv in Kalksandstein mit Rotsteinfassade, teilweise mit Holz verkleidet und mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet.

Die Fenster in der Giebelwand nach Osten lassen viel Morgensonne ins Haus.

Als einziges Haus im Wohngebiet hat das Dachgeschoss eine Gaube, welche Licht- und Sichtverhältnisse verstärkt.

Unter dem abgeschleppten Dach befindet sich der Carport für einen kurzen Weg ins Haus, daneben ein zweiter PKW-Stellplatz.

Auf der Süd-Terrasse mit freiem Blick ins Grüne bietet ein Schuppen Sichtschutz zum Nachbarn.

Als Endhaus bietet diese Immobilie mit ihrer komfortablen Grundstücksgröße und dem sehr schön angelegten Süd-Garten einen ausgezeichneten Wohn- und Erholungswert.

Erdgeschoss
Windfang: 2,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 3,10 m²
Flur: 6,05 m²
Wohnzimmer: 28,40 m²
Küche: 8,04 m² (geschlossen)
Gäste-WC: 1,57 m²
Terrasse: ca. 8,00 m² (50% = 4,00 m²)

Außen-Abstellraum ca. 3,00 m²

Obergeschoss
Kinderzimmer 1: 10,51 m²
Kinderzimmer 2: 10,46 m²
Schlafzimmer): 15,94 m²
Bad: 7,88 m²
Flur: 3,44 m²

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer
inkl. Abstellraum: 23,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Terrakotta
Fernblick
vermietet

Lage

Diedrichshagen, Rostock (18119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Seebades Warnemünde ist ruhig und gediegen, fast etwas ländlich mit schmucken Häusern, Pensionen und Hotels.
Durch den starken Zuzug der letzten Jahre in die neuen Wohngebiete "Streuwiesenweg" und "Kantenweg" entwickelte sich eine komplette Infrastruktur mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung.
Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie Restaurants, einen modernen Reiterhof sowie den Ostseegolfclub mit seiner 27-Lochanlage.
Beliebt ist auch das Ortsteilzentrum mit Einkaufsmarkt, Tagesküche, Hotel, Physiotherapie, Yogaschule und Arztpraxis.

Die Steilküste und der Ostseebadestrand sind ca. 700 m entfernt. Dort befindet sich auch das beliebteste Ausflugsziel der Rostocker, die "Wilhelmshöhe".
Bis nach Warnemünde mit seinem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien 36 und 37.
Noch schöner ist allerdings ein Spaziergang am Strand ins Seebad mit Blick auf die ein- und auslaufenden Schiffe und Luxusliner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

4.640 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Verkäufer zahlt Maklerprovision in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.640 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Seebades Warnemünde, gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Dementsprechend groß ist der Wertzuwachs bei Wohnhäusern in den letzten Jahren. Das ist nicht nur für Anleger interessant, sondern gibt auch Eigennutzern ein gutes Gefühl für ihre Kaufentscheidung.
Hoher Wohnwert vereint sich mit langfristiger Wertstabilität.

Das Haus ist seit der Fertigstellung 1996 an die jetzigen Bewohner vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.295 EUR.

Energieverbrauchskennwert 101,7 kWh/m²a D 2018 Gas

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH Gewerblicher Anbieter

Barnstorfer Weg 48, 18057 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Thomas SchefflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4mm52

Referenznummer: 0194Sche