Grundstück zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

230000 €230.000 €

Finanzierung ab 731 € / Monat

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844 m²Grundstück

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Marienburger Straße, Westerholtsfelde, Wiefelstede (26215)

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnbaugrundstück, auf dem Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen können??? Dann lesen Sie gerne weiter...
Die Gemeinde Wiefelstede bietet auf diesem Wege im Rahmen eines Bieterverfahrens ein großes, voll erschlossenes Baugrundstück mit Abrisshaus an.
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 844 m² großes Baugrundstück in einem Siedlungsgebiet in ruhiger Lage der Gemeinde Wiefelstede, im Ortsteil Heidkamp gelegen.
Bei dem vorhandenen Altbestand handelt es sich um ein abbruchreifes Einfamilienhaus nebst Keller und separaten Nebengebäuden aus den 50 iger Jahren. Das Haus ist nicht mehr bewohnbar und steht seit 1 Jahr dauerhaft leer. Das Objekt hat massive Feuchtigkeitsschäden und auch die Substanz bzw. der allgemeine Zustand lässt nur noch einen Abriss zu. Das Baugrundstück wird nicht geräumt und wird - inklusive der Gegenstände auf dem Grundstück und dem Hausrat, der sich im Haus befindet - verkauft. Die Entsorgungs- und Abrisskosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Das Grundstück befindet sich aktuell in einem sogenannten unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB, d. h. zulässig ist nur eine Bebauung, die sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede hat in seiner Sitzung am 26.02.2024 jedoch beschlossen, für den Bereich Liegnitzer Straße/Marienburger Straße einen Bebauungsplan aufzustellen. Ziel der Planung ist eine verträgliche Nachverdichtung in dem Siedlungsbereich zu ermöglichen.
Die Infrastruktur im Siedlungsbereich Heidkamp (Kanalisation, Straßen, Beleuchtung) wird derzeit aufwändig saniert. Der Bereich "Liegnitzer Straße/Marienburger Straße" wird im kommenden Jahr in Angriff genommen. Für die Anlieger fallen hierbei keine Kosten an. Glasfaser ist verfügbar. Der Antritt ist kurzfristig möglich.
Sie schrecken immer noch nicht zurück und sind bereit, diese Herausforderung anzunehmen??? Dann geht es jetzt weiter zu den Eckdaten:
Das Startgebot beläuft sich auf 230.000,00 €. Der Bodenrichtwert beträgt 290 €/m². Verbindliche Gebote sind mit einer vorläufigen Finanzierungszusage oder einer Bürgschaft Ihres Kreditinstitutes (in einem verschlossenen Umschlag mit dem Hinweis: "Angebot Grundstück Heidkamp, Marienburger Straße 29") an die Gemeinde Wiefelstede, Kirchstraße 1, 26215 Wiefelstede (Ansprechpartner: Herr Siemen, Tel.: 04402/965-230) zu richten.
Gebotsende: 31.07.2024, 12.00 Uhr
Konnten wir Ihr Interesse wecken, und Sie möchten das Grundstück besichtigen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Heidkamp ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt acht Kilometer südlich vom Kernbereich von Wiefelstede und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Oldenburg.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Metjendorf und Oldenburg schnell erreicht.
Die Kinder werden im Südbereich der Gemeinde Wiefelstede in insgesamt 4 Kindergärten und 3 Krippen betreut. Unterrichtet werden die SchülerInnen des Südbereichs an der Grundschule in Metjendorf sowie der Oberschule Wiefelstede mit gymnasialem Angebot. Zahlreiche Vereine in der Gemeinde pflegen Sport- und Heimatkultur sowie Geselligkeit. Speziell auf die Bedürfnisse der älteren Mitbürger sind soziale Einrichtungen wie die Sozialstation und Seniorengruppen zugeschnitten.
Für die Freizeitgestaltung und den Sport gibt es in der Gemeinde Wiefelstede und Oldenburg viele Möglichkeiten. Im Mehrgenerationenhaus CASA in Metjendorf wird allerhand für Jung und Junggebliebene angeboten. Großraumsporthallen, beheizte Freibäder und Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen stehen auch Gästen zur Verfügung. Und auch ein Golfplatz mit der Größe von 18 Löchern bietet Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung.
Die Bürger der Gemeinde Wiefelstede können die Vorzüge der nahen Universitäts- und Großstadt Oldenburg nutzen, zugleich aber die Ruhe und landschaftliche Schönheit ihres Wohnumfeldes genießen, das von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen geprägt und von ausgedehnten Fahrradrouten durchzogen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf die Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Gemeinde Wiefelstede bittet um Verständnis, das trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden kann. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Käuferprovision wird nicht erhoben. Stichworte Bundesland: Niedersachsen