Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Alexandra Salzer
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Nr. anzeigenGepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage - voll vermietet
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Arzbach (ca. 1681 Einwohner) liegt etwa 9 km südwestlich von Montabaur und 11 km östlich von Koblenz im Westerwälder Teil des Naturparks Nassau. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems. In ca. 12 km Entfernung befindet sich der ICE Bahnhof und A3 Anschlussstelle Montabaur mit der Anbindung Frankfurt/ Köln. Es gibt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
10.05.2024 bis 10.05.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,24 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig gebautes Wohnhaus, Baujahr 1981-1983. Es liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in Arzbach. Das Gebäude wurde ursprünglich für eine Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss gebaut. Später wurden auch die Wohnräume im...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Moderne Ölheizung mit Solarvorbereitung aus 2023
neue Garagentore
neue Dachflächenfenster
Modernes Badezimmer im Erdgeschoss
Modernisierte Wohnung im UG mit neuem Duschbad
Wohnung EG vermietet seit 2007: Monatsmiete kalt 540 €
Wohnung DG...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 251,00 m², vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e4q55k
Referenznummer: 4 082 4- b
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