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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
484800 €6.250 €/m²
3Zimmer
77,6 m²Wohnfläche
Schornbaumstraße 4, Nürnberg (90475)

Teil eines Projekts
Niveauvolle, moderne Premiumwohnanlage in Nürnberg - Altenfurt | Infos unter 09181/32060 | Bezahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2024
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
484800 €
6.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 12/2024
  • 16 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche

RESERVIERT *** KOMPAKT *** 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia | Bezahlung bei Bezugsfertigkeit Ende 2024

Errichtung einer niveauvollen, modernen Premiumwohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen in Nürnberg-Altenfurt.

Wir garantieren Ihnen eine moderne, qualitativ sehr hochwertige und anspruchsvolle Wohnanlage Gebäudestandard Effizienzhaus 55 E zu errichten. Anspruchsvolle architektonische Lösungen sowie optimale Zweckmäßigkeit werden mit optischer Wirkung in Einklang gebracht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs errichten wir unsere Premiumwohnanlage inmitten eines Wohnumfeldes, das sich durch die gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet.

Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Supermärkte, Banken, Metzger, Ärzte etc.) befinden sich vor Ort. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vor Ort.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Altenfurt wird durch die Stadtbuslinien 54, 56, 57 und 96 erschlossen. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn Nürnberg-Fischbach sowie die U-Bahnhöfe Langwasser-Mitte und Langwasser-Süd.
Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Fischbach Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz der Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) befindet sich in unmittelbarer Nähe Altenfurts. Die Regensburger Straße (Bundesstraße 4) führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs.
Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. In Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage
https://siebentritt-donauer.de/alle-projekte/nuernberg-das-schornbaum-karree/

Das Exposé „Schornbaumstraße 4“
Im Exposé finden Sie eine komplette und kompakte Zusammenfassung der wichtigsten Informationen zu den Eigentumswohnungen in der Schornbaumstraße 4:
Der Standort, das Objekt, die Grundrisse, die Ausstattung und eine ausführliche Baubeschreibung.

Die Preisliste
Diese verschafft Ihnen einen guten Überblick über die Wohnungsdaten, die Kfz-Stellplätze, die Preisgliederung und den aktuellen Verkaufsstand.

Es hat sich bewährt, verschiedene Punkte wie z.B. Grundriss- und Ausstattungsänderungen, Finanzierung, Vermietung bzw. Mietgarantie in einem ausführlichen Gespräch zu erläutern.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin unter Telefonnummer 09181/32060 oder per E-Mail: info@siebentritt-donauer.de

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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6.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Siebentritt & Donauer GmbH
Siebentritt & Donauer GmbHGewerblicher Anbieter
Kornstr. 108, 92318 Neumarkt
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Hermann SiebentritttDein Kontakt
Online-ID: 2e4sc5d
Referenznummer: ETW 16
Siebentritt & Donauer GmbH
Herr Hermann Siebentrittt
Siebentritt & Donauer GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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