Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neugablonz Kaufbeuren 87600

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Anita Schlusche

Anita Schlusche Immobilien

NEUGABLONZ - Sonnige Terrassenwohnung im Grünen - 3-Zimmer

Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage.
Auf zwei Terrassen haben Sie das wunderbare Gefühl sich mitten in der Natur zu befinden.

Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber laufend renoviert, siehe Anlage.
Verkauft wird die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss.
83 Quadratmeter - Wohnung Nr. 74 - ideal aufgeteilte Wohnfläche - eine gut geschnittene und stimmige Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das 21m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Es erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne zum Relaxen, ein Waschmaschinenplatz, ein separates WC und zwei helle, sonnige Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse.
Für die Kids gibt es einen hauseigenen Spielplatz.

Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken - und Fahrradraum.

Die Wohnung steht ist derzeit vermietet - Kaltmiete 535 Euro.
Sie könnten die Wohnung vorerst als Kapitalanlage nutzen oder selbst beziehen.

Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Durch ausladende Grünflächen entscheiden Sie sich für eine Wohnlage mit Entspannungsptoenzial.
Entscheiden Sie sich für Ihr kleines Paradies!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Neugablonz, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neugablonz - größter Teilort der kreisfreien Stadt Kaufbeuren, 4 Km entfernt
Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Glasindustrie. Geographisch liegt der Ort am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Neugablonz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B12 und A7. Die nächsten größeren Städte Kempten - Memmingen - Augsburg, 40-60 km entfernt, sind schnell und bequem zu erreichen. München, 90km, ist nur eine Autostunde entfernt. Der Bahnhof in Kaufbeuren garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung z.B. auch für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.831,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.831,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.915 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anita Schlusche ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heydeckerstr.27, 87435 Kempten im Allgäu

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anita SchluscheDein Kontakt

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Online-ID: 2e4u85x