Doppelhaushälfte zum Kauf 397.500 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Am See 152 Herzlake Herzlake 49770

Doppelhaushälfte zum Kauf
397500 €
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück
Am See 152, Herzlake, Herzlake (49770)

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Hofschröer GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

397.500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

K 477 - Wohnen am See! Bezugsfertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte!

Beschreibung In einer naturnahen und phantastischen Wohnlage in Herzlake, direkt an dem "See Busemühle" gelegen, entsteht bis zum Herbst 2024 diese hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW 55 Standard - mit Option für KfW 40 Standard). Die Immobilie wird in moderner Bauweise mit optimaler Wärmedämmung errichtet. Das kompakte aber dennoch großzügige Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Das ca. 239 m² große Grundstück ist zum Süd-Westen ausgerichtet und wird durch eine Zaunannlage vom Nachbargebäude separiert. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse, zwei PKW-Stellplätze und einen Geräteraum. Im Erdgeschoss der ca. 119 m² grosse Doppelhaushälfte befindet sich ein grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie den Hauswirtschaftsraum, durch den Sie problemlos Ihre Einkäufe über die vorhandene Seitentür ins Haus befördern können. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie das geschmackvolle Tageslichtbad, einen weiteren Abstellraum, zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss weiterer Stauraum. Aufteilung: EG:
Eingangsbereich und Garderobe, HWR, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
OG:
Flur, Bad, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Elternschlafzimmer, Abstellraum

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt im wunderschönen Hasetal, zentral im Emsland gelegen. Das Grundstück liegt in einem, nach modernsten Standard angelegten Wohnpark, eingerahmt von den Flussläufen der Hase und der Südradde. Umgeben von einem ausgedehnten, alten Baumbestand, befindet sich im Zentrum des ca. 700.000 m² großen Wohnparks ein neu angelegter, ca. 85.000 m² großer See ohne Tourismusnutzung. Verkehrstechnisch günstig an der B 213 und der L 402 gelegen, gelangen Sie in wenigen Autominuten zum Ortszentrum. Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernung:
Haselünne - ca. 9 km Meppen - ca. 23 km
Löningen - ca. 15 km Lingen - ca. 30 km
Holländische Grenze - ca. 30 km