Wohnung zum Kauf 255.000 € 60 m²<br/>Wohnfläche Lengau / Wimpassing 5211

Wohnung zum Kauf
255000 €4.248 €/m²
60 m²Wohnfläche

Herr Nils Greisberger M.Sc.

GIG - Greisberger Immobilien GmbH

2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Grünblick

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing, einer idyllischen Ortschaft am Rande von Oberösterreich zu Salzburg. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60m² Wohnfläche eine einladende und komfortable Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem herllichen südlich gerichteten Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Freie bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Tiefagargenstellplatz. Die Wohnung, Teil eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses, besticht durch ihre ruhige Lage und den bezaubernden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lengau / Wimpassing (5211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wimpassing liegt im südlichen Teil der Gemeinde Lengau im Bezirk Braunau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Mit nur 30 km Entfernung zur weltberühmten Mozartstadt Salzburg haben Sie die Möglichkeit, kulturelle und wirtschaftliche Angebote schnell zu erreichen.

Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege führen durch den bezaubernden Kobernausserwald und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die Region ist bekannt für ihre ländlichen Gastwirtschaften, die mit regionalen Spezialitäten und deftigen Brotzeiten locken und zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

255000 €

4.247,88 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
3 % zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Gartenfläche: 230,00 m², Kellerfläche: 5,41 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 5.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 10.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIG - Greisberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Reichenhallerstrasse 5, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Nils Greisberger M.Sc.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4w45v

Referenznummer: GIG-2024-00249