Wohnung zum Kauf

72500 €72.500 €993,15 €/m²

Finanzierung ab 299 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Lebenstedt 2, Salzgitter (38226)

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Salzgittersee.
Die aktuelle 3-Zimmer-Wohnung (mit großem Wohnzimmer) kann jederzeit wieder zu 4-Zimmern umgebaut werden.
Es gibt eine Einbauküche (mit Kühlschrank), die in der Wohnung verbleibt. Das Bad (mit Fenster) ist zu modernisieren.
Alle Fenster, außer dem in der Küche, haben Außenjalousien, die im Wohnzimmer ist elektrisch zu bedienen.
Die Wohnungseingangstür ist eine einbruchsichere Sicherheitstür.
Die Gastherme wurde in den letzten 5 Jahren erneuert. Zusätzlich wurde für den Sommerbetrieb ein Elektro-Durchlauferhitzer eingebaut.
Der Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, hat eine Süd-West-Ausrichtung zur Rasenfläche hinter dem Haus und ist mit einer Markise ausgestattet.
Erneuerungen in den letzten Jahren:
2002 – 2019:- alle Fenster (Kunststoff, isolierverglast)
- Außenjalousien
Ca. 2019:Haustür, Briefkästen, Klingelanlage
Ca. 2020:- Gasetagenheizung
- Durchlauferhitzer
Glasfaseranschluss

Die Stadt Salzgitter hat einen hohen Freizeitwert mit einem vielfältigen Angebot: Wasserskibahn, Theater, Kinos, Museen, Bibliotheken, Schloss Salder, 18-Loch-Golfplatz, Minigolfanlage, Wanderwegnetz mit 150km.
Das Thermalsolbad in SZ-Bad ist zur Behandlung rheumatischer Erkrankungen und Atemwegserkrankungen geeignet.
Die Stadt verfügt über diverse weiterbildende Schulen (4 Hauptschulen, 5 Realschulen, 3 Gymnasien, 2 Förderschulen, 1 integrierte Gesamtschule und 2 Berufsbildende Schulen).
Es gibt Bus- bzw. Bahnverbindungen unter anderem nach Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel.
SZ-Lebenstedt ist der größte Stadtteil und verfügt zusätzlich zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Bars, etc. auch über den Salzgittersee, ein Hallenbad, eine Eissporthalle und die Kulturscheune.
In fußläufiger Entfernung um die Wohnung befinden sich der Salzgittersee (ca. 10 min), 3 Kindergärten und 2 Grundschulen (ca. 5 min), Lebensmittelgeschäfte, Ärzte + Apotheken, Bushaltestellen.

Sonstiges Zusätzlich zum eigenen Keller gibt es 3 Gemeinschaftskeller: 1x Wäschekeller mit Waschmaschinenanschluss und 2x Fahrradkeller.
Im Dachgeschoss, welches direkt über der Wohnung liegt, ist ein Wäschetrockenraum.
Parkplätze sind auf dem großen Grundstück vorhanden, allerdings sind die Parkbuchten nicht fest zugeschrieben.
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend