Doppelhaushälfte zum Kauf 215.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.020 m²<br/>Grundstück Bodenwöhr Bodenwöhr 92439

Doppelhaushälfte zum Kauf
215000 €
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück
Bodenwöhr, Bodenwöhr (92439)

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Herr Maximilian Baumgärtner

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

215.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet

Direkt am Hammersee gelegen! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Bodenwöhr

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einem eingewachsenen Wohngebiet mit besonderer Aussicht direkt am Hammersee.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1958 erweitert.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung (1991). Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit über einen Schwedenofen mit Holz zuzuheizen.
Im Haus sind teilweise 2-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert 1995 und 2012) und 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon.
Zum Objekt gehört neben einem weitläufigen Gartengrundstück eine angebaute Holzlege, eine Garage sowie eine weitere Garage auf Kellerniveau des Wohnhauses.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizraum, Kellerräume
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Waschraum, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Partnerservices

Lage

Bodenwöhr ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Schwandorf im bayerischen Regierungsbezirk der Oberpfalz. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Entfernungen:
Schwandorf ca. 20 km
Amberg ca. 45 km
Regensburg ca. 40 km
Bodenwöhr verfügt über Kindergärten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.