Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 988 € / Monat

---

5Zimmer

165 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

---

Kempfenbrunn, Flörsbachtal (63639)

Das Einfamilienhaus in Flörsbachtal stellt eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare dar, die Wert auf Raum, Qualität und eine Verbindung zur Natur legen. Auf einer Wohnfläche von rund 165m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1972 nicht nur genügend Platz für Privatsphäre und gemeinschaftliches Beisammensein, sondern auch hochwertige Wohnqualität.
Im Erdgeschoss laden das geräumige Wohnzimmer mit einer integrierten Büronische und einem wärmenden Holzofen sowie die voll ausgestattete Einbauküche, die direkten Zugang zu einem der Balkone hat, zum Verweilen ein. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, das den Blick und Zugang zum ausgedehnten Garten hinter dem Haus eröffnet, und ein Gästezimmer, das zusätzlichen Raum für Besucher oder als Hobbyraum bietet.
Das Obergeschoss wurde 2005 aufwendig gedämmt und ausgebaut, was zusammen mit den 2020 neu installierten Dachfenstern für helle und freundliche Räumlichkeiten sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren diesen Bereich des Hauses.
Der weitläufige Garten hinter dem Haus mit seinem idyllischen Bachlauf lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verleihen zwei Balkone dem Haus ein besonderes Flair - einer mit Blick in den vorderen Hofbereich und der andere mit Ausblick in den grünen Garten.
Zur Immobilie gehören auch eine vollständige Unterkellerung mit Zugang zu den beiden Garagen sowie ein Carport- und ein weiterer Außenstellplatz, was die Parkmöglichkeiten besonders komfortabel macht. Die umgesetzten Sanierungen, insbesondere die Modernisierung der Bäder im Jahr 2011 und die Dachdämmung, unterstreichen den gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattungsqualität dieser Immobilie.
Alles in allem bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Flörsbachtal einen einladenden Wohnraum mit vielen Möglichkeiten, umgeben von einer ruhigen und grünen Landschaft, ideal für alle, die sich nach einer gehobenen Wohnqualität in ländlicher Idylle sehnen.
Hinweis!
Bitte beachten Sie, dass auf dem vorderen Grundstück ebenfalls ein Objekt zum Verkauf steht. Beide Objekte können auch in einem attraktiven Komplettpaket erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an.

Das Objekt befindet sich in Flörsbachtal, einer malerischen und ruhigen Gemeinde in Hessen. Flörsbachtal ist besonders bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft und die ruhige, erholsame Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungssuchende macht.
Die Gegend bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und notwendiger Infrastruktur auszeichnet. Bewohner können die Nähe zur Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Versorgung mit Alltagsnotwendigkeiten profitieren.
Die Gemeinde verfügt über lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine gemütliche und gastfreundliche Atmosphäre bieten. Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar, was den Ort auch für Familien attraktiv macht.
Flörsbachtal liegt in einer Region, die für ihre Wanderwege, Naturschutzgebiete und landschaftlichen Schönheiten bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, umliegende Städte und Regionen bequem zu erreichen, was Flörsbachtal zu einem ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung macht.
Insgesamt bietet Flörsbachtal eine attraktive Wohnlage für alle, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen