Leistbares Wohnglück in Ried im Innkreis - Charmantes Reihenhaus mit Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Leistbares Wohnglück in Ried im Innkreis
Charmantes Reihenhaus mit Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus am Birkenweg 17 in 4910 Ried im Innkreis bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit viel Raum für eigene Ideen und einer sonnigen Ausrichtung nach Südwesten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohnen schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 126,67?m² und einer Nutzfläche von 217,36?m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus aus dem Jahr 1985 befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Sanierung, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier haben Sie die Chance, Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in eine zentrale Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, mit einer funktionsfähigen Einbauküche. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Auf ca. 6?m² können Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden genießen und den Blick in den 109?m² großen Garten schweifen lassen, der mit lebendigem Sichtschutz aus Sträuchern Privatsphäre garantiert. Ein Abstellraum, eine Gästetoilette und die angeschlossene Einzelgarage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein zentraler Flur zu den drei Schlafzimmern führt. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einer eigenen Loggia (ca. 5,25?m²), ebenfalls in sonniger Südwestausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachraum als weiterer Stauraum zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer eigenen Waschküche und reichlich Abstellfläche viel Platz für Hobby und Freizeit. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, unterstützt durch den Kachelofen im Wohnbereich. Die Möglichkeit, den Außenbereich umzugestalten und beispielsweise ein Carport für einen weiteren Stellplatz zu errichten, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Die ruhige Wohnlage ohne Durchfahrtsstraßen und das harmonische Zusammenleben mit den Nachbarn machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv. Die versetzte Bauweise der Häuser gewährleistet Privatsphäre und verhindert direkte Einblicke in den Wohnbereich.
Ried im Innkreis, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wels (ca. 35 Minuten), Schärding (ca. 33 Minuten) und Linz (ca. 59 Minuten).
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive ist die Umgebung ein Paradies: Ob Ausflüge zum Attersee, entspannte Stunden in der Therme Geinberg oder Wanderungen im Hausruckgebirge - hier sind Ihren Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Die Nähe zum Innviertler Hügelland und zum Inn bietet zudem malerische Landschaften und Erholung pur.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses leistbare Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Hinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 06607056199 oder per E-Mail an m.nussbaumer@immoquelle.at.
-------
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.
Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung
Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen.
Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
