Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.181,82 €/m²

Finanzierung ab 1287 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

726 m²Grundstück

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Schwalheim, Bad Nauheim (61231)

Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und bietet eine vielversprechende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen des Hauses bietet.
Gleich links befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenelemente bietet und somit zum kulinarischen Zentrum des Hauses werden kann. Geradeaus führt der Weg in das große Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster lichtdurchflutet ist und Raum für kreative Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in einem kleinen, separaten Bereich eine angenehme Atmosphäre schafft.
Durch die Terrassentür gelangen Sie in den Gartenbereich, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Rechts vom Flur führt ein weiterer Flurbereich zu den Zimmern 1 und 2, die flexibel als Eltern- oder Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Direkt daneben befinden sich ein großes Badezimmer und ein Abstellraum. Das große Elternzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Im Eingangsbereich gibt es zudem ein Gäste-WC.
Über den Flur gelangen Sie über eine Treppe in den unteren Bereich des Hauses, der abgetrennt werden kann und als Einliegerwohnung dient. Diese umfasst drei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, und bietet somit zusätzliche Wohnfläche und Flexibilität. Rechts nach der Treppe befinden sich drei weitere Räume, die als Keller oder Abstellräume genutzt werden können und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.
Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden.

Ortslagebeschreibung: Am Wingert 17, 61231 Bad Nauheim
Die Adresse Am Wingert 17 befindet sich in Bad Nauheim, einer charmanten Kurstadt im Wetteraukreis, Hessen. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Kureinrichtungen, malerischen Parks und ihre Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main.
Umgebung und Infrastruktur
Stadtzentrum Bad Nauheim:
Das Stadtzentrum von Bad Nauheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie auch den bekannten Kurpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Gebäuden ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung ist.
Verkehrsanbindung:
Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Nauheim ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Gießen und Friedberg. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A5 schnell und bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Bildung und Gesundheit:
In einem Umkreis von 10 km befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Bad Nauheim ist außerdem für seine medizinischen Einrichtungen bekannt, darunter mehrere Kliniken und Gesundheitszentren, die eine erstklassige Versorgung bieten.
Freizeit und Erholung:
Die Region rund um Bad Nauheim ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Der Taunus und die Wetterau bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Der nahegelegene Johannisberg und der Kurpark laden zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden in Bad Nauheim diverse Sportvereine und Einrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Nachbarorte:
Innerhalb eines Radius von 10 km liegen weitere charmante Ortschaften wie Friedberg, Wölfersheim und Rosbach vor der Höhe. Diese Orte ergänzen das Angebot von Bad Nauheim mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
Zusammenfassung
Die Lage Am Wingert 17 in Bad Nauheim bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung und der vielfältigen Infrastruktur eignet sich dieser Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Nähe zu Frankfurt und gleichzeitig die Ruhe einer Kurstadt schätzen.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3