Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 10.800.000 € 2.395 m²<br/>Wohnfläche 2.649 m²<br/>Grundstück Wiener Neustadt 2700

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
10800000 €4.509 €/m²
2.395 m²Wohnfläche
2.649 m²Grundstück

Frau Beate Bernleithner

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktives Investmentobjekt

Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 2020/2021 durch Um- und Zubau errichtetes Mietwohnhaus Nähe Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum Wiener Neustadt.
Das Projekt umfaßt 29 Wohnungen und drei Geschäftslokale im Erdgeschoß. Zusätzlich gibt es 45 Stellplätze im Freien.
Alle Wohnungen sind hell, modern und verfügen größtenteils über eine Freifläche.Die Ausstattung umfaßt vollausgestattete Ewe- Küchen, Laminat und Fliesenböden, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie mehrfach verriegelbare Eingangstüren.
Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster (innenliegender Sonnenschutz) sorgen für angenehme Wärme.
Facts:

Grundstücksgröße: 2.649m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)
28 Wohnungen von ca. 37m² bis 85m² mit größtenteils Freiflächen
1 Penthousewohnung ca. 158 m² + großer Dachterrasse (70m²)
3 Geschäftslokale
45 Stellplätze im Freien
Keller mit Kellerabteilen
5 Geschoße
Gaszentralheizung

Flächenaufstellung:Wohnungen + Geschäftslokale gesamt: 2.395m²Fläche Geschäftslokale: ca. 498,44m²Fläche Wohnungen: ca.1896,56 m²
Befristung Mietverträge:Bis auf ein Geschäftslokal sind alle Verträge (PKW Stellplätze ausgenommen) befristet.

Kaufpreis:Der angegebene Kaufpreis von € 9.000.000,-- versteht sich netto zuzüglich 20% Ust (€ 10.800.000,--)Die Nebenkosten sind vom Bruttopreis zu berechnen.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse nähere Informationen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt genau vis-a-vis vom Bahnhof Wiener Neustadt. Dieser ist einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Österreichs. Auch die Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe.
Wiener Neustadt ist auch eine Schul- und Bildungsstatt mit Volks- und fünf Hauptschulen sowie drei Gymnasien. Weiters beherbergt Wiener Neustadt Höhere Lehranstalten und ist Sitz einer Fachhochschule.
Wiener Neustadt ist mit 48.517 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2024) nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt Österreichs.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1962/2021
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

10800000 €

4.509,39 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: EUR 9.000.000,-- zuzüglich 20% Ust, 45 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.wiener-neustadt.at/de/"]Wiener Neustadt[/URL] Stichworte Nutzfläche: 2.395,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Beate BernleithnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhpu52

Referenznummer: 0001009194