Bauernhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.479 €/m²

Finanzierung ab 2479 €/Monat

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240 m²Wohnfläche

4.815 m²Grundstück

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Cappel, Marburg (35043)

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Die große, weitgehend restaurierte Mühle ist eine Rarität in idyllischer Alleinlage, wie man sie selten findet.

Von der Aufteilung her ideal geeignet für ein Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, autarkes, stilvolles Wohnen, Tierhaltung...hier ist alles möglich.

Ca. 240 qm Wohnfläche, Keller, 3 Bäder, mehrere separate Zugänge, zwei separate Büro- oder Praxisräume, mehrere Schlafzimmer, eine große Wohnküche und vieles mehr bieten ein sehr besonderes Wohnambiente im Fachwerkstil.

Die ca. 1905 erbaute Mühle ist denkmalgeschützt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Pelletheizung der Firma Windhager und einem Holzofen, auf dem man wenn man möchte auch kochen kann.

Die Elektrik ist FI-Abgesichert, eine moderne, hochwertige Turbinenanlage sorgt für eigenen Strom, der zusätzlich eingespeist wird (monatlicher Stromertrag ca. 700 Euro). Desweiteren existiert ein Wasserrecht sowie ein eigenes Wehr. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Blumen und Gemüsebeeten sowie Obstbäumen hat einen direkten Wasserzugang und wird durch einen großen hochwertigen Bauwagen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten aufgewertet.

Eine Wiese mit einem Offenstall für 2 Pferde (befestigter Boden) und ein Hühnergehege mit Hühnerhaus komplettieren das Angebot. Weiteres Weideland ist aktuell nicht verfügbar.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 4815 qm.

Energieausweis Nicht erforderlich, da die Mühle unter Denkmalschutz steht. Besonderheit Die Immobilie wird im Secret Sale verkauft. Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich. Sonstiges Objektnummer TI 259

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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