Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €2.536,70 €/m²

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2Zimmer

70,2 m²Wohnfläche

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Spittal an der Drau (9800)

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 70,17 m² eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, perfekt für entspannende Bäder, sowie eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
Der geräumige Küchen-/Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Abende und verfügt über einen Holzofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die frische Luft und eine angenehme Aussicht genießen können.
Im Vorraum der Wohnung befindet sich ein praktischer, eingebauter Schuhschrank aus Holz, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung ein großes Kellerabteil, das Ihnen weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage in Spittal an der Drau. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnung suche

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Dank der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Adresse eine unschlagbare Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität. Zudem ist das Spittaler Krankenhaus in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Spittal an der Drau ist bekannt für seine natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten am nahe gelegenen Millstätter See.
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <100m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Sonstiges Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.
Der Verkäufer wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage - und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns bis jetzt noch nicht vorgelegt. Ist aber bereits in Auftrag gegeben worden. So wie er vorliegt, wird die Anzeige ergänzt.
Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer,
1.1 % Grundbucheintragung,
3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts oder Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer und Verkäufer tätig sind.