Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 79,6 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Wallsbüll 24980

Monat
3Zimmer
79,6 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Herr Mark Sörnsen

VR Immobilien eG

Barrierearme und solide Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

Sie betreten den Hausflur seitlich, direkt neben dem Carport von der Auffahrt aus. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume, auch in das ebenerdige Duschbad. Ein Barrierearmes wohnen ist somit aktuell gegeben.
Das Dachgeschoss lässt sich grundsätzlich um etwa 40m² weiter ausbauen.
Wie sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung des Objektes zeitlos modern und gepflegt.

Für weitere Details fordern Sie gerne das Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet
voll erschlossen

Lage

Wallsbüll (24980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallsbüll ist eine knapp 1000 Einwohner große Gemeinde und liegt nur etwa 15 Minuten entfernt von Flensburg. Tolle Fuß- und Radwege führen durch die waldreiche, weitläufige Natur in der Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage an der B199 macht den Ort auch für Berufspendler sehr interessant - Arbeiten in der Stadt und Wohnen auf dem Land! Durch neue Baugebiete ist die Gemeinde immer weiter gewachsen und profitiert von der Nähe zum Ort Schafflund, in dem eine umfangreiche Infrastruktur und vielseitige Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Für die Kleinen ist ebenfalls direkt im Ort gesorgt: Ein Kindergarten mit verlängerten Öffnungszeiten bereitet hier auf die Grundschule vor. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Freizeitanlage mit Abenteuerspielplatz, die zur Verbesserung der eigenen Infrastruktur und zur Belebung der sich verstärkenden Naherholung im Flensburger Umlandbereich erstellt wurde und die tolle, naturnahe Lage unterstreicht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wallsbuell.de und www.amt-schafflund.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.380,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.380,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mark SörnsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqcb5v

Referenznummer: 7651-Sö