Bauernhaus zum Kauf 2.350.000 € 11,5 Zimmer 507 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Tuntenhausen 83104

Monat
11,5Zimmer
507 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)

Herr Heiko Kaufmann

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Historisches Bauernhaus: Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung, top modernisiert

Dieses traumhafte Anwesen ermöglicht Ihnen den Luxus von Freiheit.

Freiheit bedeutet, Ihren Ideen und Lebensbedürfnissen Raum zu geben. Über 500 m² Fläche. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durchweg hochwertig und geschmackvoll modernisiert. Angrenzend am Wohnhaus steht eine große, intakte Scheune - nutzbar als XL-Lager, Stellfläche oder als einzigartigen Partyraum.

Freiheit bedeutet, jederzeit die Vorteile der Großstadt nutzen zu können - stressfrei. Für Kultur, Arbeit oder Freunde. Mit dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten von Ihrem idyllischen Anwesen am Münchner Ostbahnhof. Staufrei und entspannt. Die Kombination aus Landleben und Großstadt-Interaktion meistern Sie damit spielend leicht.

Freiheit bedeutet Ruhe und Entspannung. Eingebettet auf einem großen Grundstück, mit Weitblick über Felder. Umrahmt von Wäldern. Die Alpen zum Greifen nah. Natur pur. Eine echte Naherholung bietet auch Ihr eigener Pool. Sie können dort übrigens nackt hineinspringen. Nur die Vögel schauen zu, eventuell traut sich noch ein Reh an Ihre Grundstücksgrenze.

So frei wollen Sie auch leben? Melden Sie sich für das Exposé (inkl. weiteren Details) bzw. für eine weitere Beratung oder Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett
Swimmingpool

Lage

Tuntenhausen (83104)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Umgeben von Feldern, dahinter Wälder - Erholung für Mensch und Tier. Pferdestall & Koppel schräg gegenüber. Ein Ort, um Kraft zu tanken.

In direkter Nachbarschaft wenige Häuser mit aufgeschlossenen Bewohnern. Hier werden gemeinsame Feste gefeiert und sich gegenseitig geholfen. So ist das auf dem Land. Aber keine Sorge: niemand drängt sich auf. Sie können auch einfach "Ihr Ding" machen. Leben und Leben lassen.

Weniger als 5 Autominuten entfernt: die nächste Ortschaft mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule usw. Dort gibt es auch den Bahnhof mit Direktverbindung nach München und Rosenheim. Kinder fahren ganz entspannt mit dem Schulbus.

Laut unserer Recherche wird die Lage übrigens nicht von dem geplanten Vorhaben der neuen Bahntrasse Grafing-Ostermünchen beeinträchtigt - im Gegenteil: die Bahngleise sind jetzt schon über 1 KM entfernt (Luftlinie), die neue Bahntrasse wird nach aktuellen Plänen noch weiter von dem Grundstück entfernt gebaut.

Die attraktive Kreisstadt Rosenheim erreichen Sie in circa 15 Minuten. Nur 30 Minuten bis nach München-Ostbahnhof - "Tür zu Tür", mit dem Zug.

Um die Lage in einem Satz zusammenzufassen: Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

2350000 €

4.635,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.635,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.620 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir dafür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Käufer, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk.

Mit dem Exposé erhalten Sie
_ die exakte Adresse
_ weitere Bilder
_ einen Videorundgang durch das Haupthaus Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)Gewerblicher Anbieter

Lohengrinstraße 37, 81925 München

Partnerschaft

Herr Heiko KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e54l5p

Referenznummer: S-2293