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Wohnung zur Miete
508.38 €Nettokaltmiete
1Zimmer
33,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

EKAZENT Management GmbH
Frau Lora Barnjak
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

U2 Aspernstraße | 1 Zimmerwohnung im Innenhof | Top Lage

Lavater2 - Lebe, wie du es willst.
Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Naturnah und top ausgestattet. Am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung. Modernste Architektur punktet mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Fast alle der Wohnungen verfügen zudem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zentrale Innenhof bietet Grünflächen und Raum für Erholung, Begegnung und Zusammenkommen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen. Die Befristung ist 10 Jahre.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 128 Stellplätze: 128 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt

Lage

Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist eines der Highlights von Lavater2, denn die Stadt ist hier genauso nahe wie das üppige Freizeitangebot in der Umgebung. Mit der U-Bahn-Station Aspernstraße vor der Haustüre ist das Stadtzentrum nur 20 Fahrminuten entfernt. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz.

Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum, das man direkt mit der Buslinie 26A erreichen kann. Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Bäcker und Drogeriemarkt befinden sich in der Aspernstraße ums Eck.

Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die bekanntesten und beliebtesten Grünflächen Wiens. Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Baden, Grillen und Sporteln, die Alte Donau lockt mit Kinder- und Familienfreundlichen Freibädern.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
640.37 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
508.38 €
16,68 €/m²
Betriebskosten
73.77 €
Umsatzsteuer
58.22 €
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
128 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 508,38 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 12.80, Distanz zur Hauptschule: 0.90, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbH
EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter
Parkring 12, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Lora BarnjakDein Kontakt
Online-ID: 2g5gl5v
Referenznummer: 93_5494
EKAZENT Management GmbH
Frau Lora Barnjak
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé