Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

Finanzierung ab 1281 € / Monat

---

4Zimmer

79 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

---

Kochendorf, Bad-Friedrichshall (74177)

Die Wohnung hat 4 Zimmer und bietet auf ca. 79 qm modernen Wohnkomfort. Sie besticht durch einen tollen Grundriss. Das Gebäude wurde 1967 erbaut, bevor es 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Bei dieser wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Die Ausstattung umfasst Parkettboden in allen Zimmern, ein Tageslichtbad mit edlen Fliesen, einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne, ein Gäste-WC und neu eingebaute Fenster. Zudem wurden die elektrischen und Wasserleitungen im gesamten Gebäude erneuert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer erreichbar sind und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, die für viel Licht und eine moderne Ausstrahlung sorgen. Mit 38 Quadratmetern ist die offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer der größte Raum und kreiert eine gemütliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist hell und wird von zwei weiteren, ebenfalls lichtdurchfluteten Räumen ergänzt, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon kann bei Bedarf hinzugefügt werden; eine entsprechende Genehmigung ist bereits erteilt. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Paare und Familien.

Umgeben von den sanften Hügeln des Heilbronner Lands, bietet die Stadt eine perfekte Kulisse für diejenigen, die in einer harmonischen und naturverbundenen Umgebung leben möchten.
Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten entlang des Neckars und der angrenzenden Wälder macht Bad Friedrichshall zu einem idealen Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Radfahrer, Wanderer und Wassersportler finden hier ein breites Angebot an Aktivitäten, um ihre Freizeit aktiv und im Einklang mit der Natur zu gestalten.
Zugleich verfügt Bad Friedrichshall über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten - die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell und unkompliziert benachbarte Städte wie Heilbronn zu erreichen, was Bad Friedrichshall auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 06221 - 39 28 742 Schreiben Sie uns: daniel.roehheuser@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.century21-heidelberg.de
Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk,
welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien
steht.
In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von
Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 140.000 CENTURY
21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. Stichworte 3 Etagen