Stadthaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.105,56 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

---

4Zimmer

180 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

---

Sömmerda, Sömmerda (99610)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Sömmerda, in einer guten Lage. Zur Fußgängerzone sind es weniger als 5 Gehminuten. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende, die Wohnen und Gewerbe unter ein Dach bringen möchten. Das Erdgeschoss eignet sich unter anderem für ein Kosmetikstudio, Friseur, Versicherung, Bauplanungsbüro, etc... Man kann diese beiden Einheiten sehr gut als Eigennutzer eines Gewerbes verwenden. Die im Obergeschoss befindliche 4-Raum-Wohnung ist derzeit für 600 € pro Monat vermietet.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 4 Parkplätze. Die Zufahrt ist durch ein Überfahrtrecht über das Nachbargrundstück gewährleistet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 qm große Gewerbefläche mit Hauptraum, WC, 2 kleine Abstellkammern und ein Raum, der als Küche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung im 1. OG gelangt man durch den Eingang von hinten an den Parkplätzen.
Hier befindet sich ein Wohnzimmer, das Bad, eine Küche und 2 Schlafzimmer.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt von Sömmerda. In der Nähe finden Sie ein Schuhgeschäft und einen Eisitaliener, Bäcker, Imbiss, Friseur und einen Optiker, MäcGeiz, Edeka, einige Gastronomiebetriebe und noch einige Läden mehr.
Sie befinden sich nahe einer sehr frequentierenden Fußgängerzone.

Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) sowie die oben genannte Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen.
Die Maklercourtage gemäß Teilungsprinzip ist vom Käufer sowie vom Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.