Einfamilienhaus zum Kauf

328869 €328.869 €2.030,06 €/m²

Finanzierung ab 1361 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Oppenweiler, Oppenweiler (71570)

Auf einer Nettogrundfläche von 162 m² bietet das LifeStyle 16.01 unter seinem Satteldach jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung. Das Haus besticht durch seine selbstbewusste Ausstrahlung und ist ideal für Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder Größe.

Die Grundrisse des LifeStyle 16.01 S sind sehr flexibel und nach deinen Wünschen planbar. Im Erdgeschoss findest du neben einem großen Wohn- und Esszimmer auch die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum, mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss bietet mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern viel Platz für die Familie. Die zusätzliche Ankleide am Elternschlafzimmer und das großzügige Bad machen das Zuhause zum absoluten Wohlfühlort.
Die Haustechnik im LifeStyle 16.01 S ist auf die guten Dämmeigenschaften von Fenstern und Wänden abgestimmt und überzeugt durch niedrige Verbrauchswerte bei vollem Wohnkomfort. Mache dir in einem der über 50 massa-Musterhäuser in deiner Nähe ein Bild von den Möglichkeiten moderner Ausbauhäuser: von Energieeffizienz bis Nachhaltigkeit und Wohlfühlwohnen nach deinen persönlichen Vorstellungen. Wir freuen uns auf dich!

Oppenweiler (1938 bis 1942 Reichenberg) ist eine baden-württembergische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart an der Murr gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Oppenweiler hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken.[2] Der Hauptort liegt im Murrtal. Oppenweiler ist Mitgliedsgemeinde im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sowie im Wasserverband Murrtal, dessen Aufgabe der Hochwasserschutz ist.

Die Verkehrsanbindung von Oppenweiler sind geprägt durch die Lage des Ortes im unterhalb von Reichenberg relativ engen Murrtal, das die Hauptverkehrsrichtungen vorgibt. Parallel zum Fluss verläuft sowohl die Eisenbahnlinie als auch die Bundesstraße 14 sowie die Kreisstraße 1897 nach Backnang-Steinbach, die am südlichen Ortsende von der B 14 abzweigt. Bei Bernhalden, einer zur Gemeinde Oppenweiler gehörenden Mühle die abgelegen von den anderen Ortsteilen im Lautertal liegt, mündet die Landesstraße 1117 in die Landesstraße 1066.
Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Stuttgart (etwa 45 km) und Frankfurt (etwa 160 km). Außerdem fahren verschiedene Buslinien des VVS durch Oppenweiler nach Mainhardt, Neuhütten, Murrhardt, Gaildorf und Backnang. Der Stromberg-Murrtal-Weg führt durch den Ort, auch der Limes-Mühlenwanderweg und die Weinorte des Rems- und Bottwartales sind rasch erreichbar.

Die Bundesstraße 14 (Stockach–Waidhaus) führt direkt durch den Ortskern. Durch das hohe Verkehrsaufkommen von ca. 20.000 Fahrzeugen am Tag, dokumentiert a.u. durch die permanente Zählstelle[16] bei Strümpfelbach, werden die dort verblieben Anlieger stark belastet. Die einstige Trasse der Commerzialstraße über den Staigacker und durch den Unteren Reichenberg wurde durch einen Ausbau 1846–1848 durch die heutige Linienführung abgelöst: am Schloss Katharinenhof vorbei sowie vom Ortskern geradeaus Richtung Rüflensmühle. Seit 1932 wird der Bau einer Umgehungsstraße diskutiert, jedoch wurde 1938 kurzerhand die Verbreiterung der engen Ortsdurchfahrt angeordnet. Dem Ausbau zur Reichsstraße 14 mussten zehn Häuser weichen, die Ersatzgebäude wurden um mehrere Meter nach hinten versetzt errichtet. Die weiterhin enge S-Kurve in der Ortsmitte beim Gasthaus „Einhorn“ wurde Ende der 1960er zugunsten von beidseitigen Gehwegen verbreitert, wobei die alte katholische Kirche abgerissen wurde; die neue Kirche St. Stephanus wurde am Rand des Neubaugebietes angesiedelt. Ein in den 1980er Jahren errichtetes Bankgebäude ragt aufgrund eines Planfehlers weiter in die Straße hinein als es die Kirche dort tat. Die letzte Engstelle stellte das Gasthaus „Löwen“ an der Hauptstraße dar, welches Ende 1999 abbrannte und nach einigen Jahren abgerissen wurde. Umbaumaßnahmen beschränkten sich auf die Ersetzung der Ampel an der Bushaltestelle Kreissparkasse 1993 durch eine Fußgängerunterführung sowie das Anlegen von Linksabbiegerspuren in den Unteren Reichenberg und in die Bahnhofstraße. Vom Unteren Staigacker bis zum Unteren Reichenberg sind derzeit sechs Lichtzeichenanlagen in Betrieb. Im Jahre 2020 trat ein Lärmschutzplan in Kraft. Dabei wurden Schächte durch moderne Varianten ausgetauscht und Tempo 30 vorgeschrieben.

Die Gemeinde betreibt mit der Murrtalschule eine Grundschule nahe der B 14. Zusätzlich unterstützt die Gemeinde Oppenweiler die Realschule in Sulzbach sowie berufliche und allgemeine Gymnasien in Backnang. Für die jüngsten Einwohner bestehen zwei gemeindliche und ein evangelischer Kindergarten.

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung