Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie in Lahr, die sich perfekt als Eventlocation eignet und zahlreiche Möglichkeiten bietet, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die großzügigen Hallengebäude mit angrenzenden Lagerräumen wurden als Großküche mit angeschlossenen Veranstaltungssälen genutzt und bieten ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Catering und Eventmanagement oder vielfältige Möglichkeiten für andere Branchen.
Highlights der Immobilie:
• Etablierte Event-Location: Profitieren Sie von einer seit Jahrzehnten
bekannten und geschätzten Gastronomie-, Catering- und Event-
Location.
• Großflächige Hallengebäude: Die weitläufigen Räume bieten
unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
• Großzügiges Grundstück: Das ca. 4.636 m² große Grundstück bietet
reichlich Platz für Ihre Ideen.
• Hochwertiger Außenbereich: Die Fronten sind als gastronomische
Fläche und Veranstaltungsgarten gestaltet, ideal für Outdoor-Events.
• 3-Zimmer-Betreiberwohnung: Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet die
Betreiberwohnung komfortables Wohnen direkt vor Ort.
• Teilmodernisierungen: Zwischen 2003 und 2019 wurden
umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, um die Immobilie in
einem Top-Zustand zu halten.
• Erneuerte Fenster: Die meisten Fenster wurden in den letzten 5-10
Jahren ersetzt.
• Moderne sanitäre Anlagen: Die Sanitäranlagen wurden 2019
umfassend erneuert und bieten höchsten Komfort für Kunden und
Mitarbeiter.
• Stetige Instandhaltung: Regelmäßige Unterhaltungsmaßnahmen
sichern die Qualität und den Wert der Immobilie. Die Dächer sind
gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten.
• Gas-Zentralheizung: Die Heizanlage wurde 2003 erneuert und sorgt
für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Ein Standort mit vielen Vorteilen:
Die Immobilie ist eingeschossig und komplett barrierefrei begehbar, was eine einfache Nutzung für alle ermöglicht. Der rückwärtige Bereich ist als Verkehrsfläche und weitere Außenlager aufgeteilt und bietet zusätzliche Flexibilität. Da es keine Anwohner vor Ort gibt, entsprechen die Anforderungen an die Geräuschemissionen einem Gewerbegebiet – ideal für Veranstaltungen und intensive Nutzung.
Flächenaufteilung:
Gastrofläche ca. 1.666 m²
Nebenfläche ca. 438 m²
Wohnfläche ca. 80 m²
Gesamtfläche ca. 2.184 m²
