Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249500 €249.500 €3.240,26 €/m²

Finanzierung ab 1017 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Tullnau, Nürnberg (90402)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten und liegt zentral südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe des Wöhrder Sees.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und ist langjährig solide und gut vermietet, die optimale Basis für Ihre Geldanlage!

Der durchdachte Grundriss sowie die zentrale Lage bieten die besten Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit.

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein separates WC grenzt direkt an das Badezimmer an. Die geräumige Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für 2 Küchenzeilen. Zudem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer (Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer), 1 x Nordausrichtung und 1 x Südausrichtung. Das große und helle Wohnzimmer (Südausrichtung, Innenhof) bietet neben Platz für eine große Couch auch Platz für einen Esstisch. Direkt über das Wohnzimmer gelangen Sie auch zu dem sonnigen Südbalkon (Loggia) der Ihnen einen Blick ins Grüne, auf die Nachbargärten bietet. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für alle Dinge des Alltags.

Zudem verfügt jede Wohnung im Haus über ein eigenes Kellerabteil.

Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.

Sie erreichen uns am besten telefonisch unter der 0911 / 932 805 05

Makrolage:
Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und zusammen mit den Städten Fürth und Erlangen bildet es die Metropolregion Mittelfranken als starken und modernen Wirtschaftsstandort.

Neben dem industriellen Erfolg der Region ist auch der Hochschulstandort zu erwähnen, mit 18 Hochschulen, davon 3 Universitäten investiert die Region in die Zukunft als wichtiger und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Zudem präsentiert sich Nürnberg als wichtiger Messe- und Kongressstandort und ist hier unter den Top 10 in Europa.

Mikrolage:
Zentral gelegen im Stadtteil Gleishammer, nahe dem Zentrum Nürnbergs und in direkter Nähe zur Georg-Simon-Ohm Fachhochschule bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit Bus und Bahn ist die Nürnberger -Innenstadt- mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten in nur wenigen Minuten erreicht oder man spaziert gemütlich über die Wöhrder Wiese direkt in die Altstadt (ca. 20 min). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell mit dem Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem besticht der Stadtteil Gleishammer durch seine Nähe zu der neu gestalteten Wasserwelt Wöhrder See die zum Spazieren, Baden oder auch zum Sport einläd.

Übersicht * zentrale Lage
* gute und großzügige Raumaufteilung
* Südbalkon
* Bad mit Wanne und WC
* Kellerabteil
* Tageslichtbad mit Platz für WM und Trockner
...uvm Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!

Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt Kontaktformular.

Vielen Dank! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung