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Haus zum Kauf
994000 €3.823,08 €/m²
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück
Drais, Mainz / Drais (55127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
994000 €
3.823,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

FALANGA IMMOBILIEN - 2 Häuser und eine große Halle auf einem rd. 800qm großen Grundstück in Drais!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten in ruhiger Ortskernlage im begehrten Mainzer Stadtteil Drais.
Sie kommen in den Genuss von 2 eigenständigen Häusern, einer sehr großen Halle und einem herrlichen rd. 800qm großem Hof- und Gartengrundstück.

Dieses Angebot ist ein eine absolute SELTENHEIT auf dem Mainzer Immobilienmarkt und bietet Ihnen viel Raum und Ideen zum Projektieren, Entwickeln und zur individuellen wohnwirtschaftlichen Nutzung.
Daher eignet sich dieses besondere Haus Ensemble mit riesiger Werkhalle sowohl zum Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage, da es nachhaltig top vermietbar ist und stark nachgefragt wird.

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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS, GRUNDRISS UND WOHNFLÄCHENBERECHNUNG ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES ZU DIESEM ANGEBOT KEINEN 360° RUNDGANG GIBT!

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC.
DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

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HAUS 1 (Vorderhaus)
Dieses im Jahre ca. 1950 erbaute und in den 1965er aufgestockte großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen auf einer Wohnfläche von rd. 156qm.
Aufgeteilt ist es im ERDGESCHOSS mit einem Wohn/-Essbereich, einer Wohnküche mit reichlich Platz für einen großen Tisch, einem Hauswirtschaftsbereich im Anbau und einem zeitlosen, hellen und modernen Tageslichtbad mit Badewanne.
Separat dazu befindet sich die Toilette.
Im OBERGESCHOSS stehen Ihnen vier große Schlafzimmer zur Verfügung und weitere 2 geräumige Zimmer befinden sich im DACHGESCHOSS. Hier befindet sich auch ein weiteres Bad, ein pfiffiges und kompaktes Tageslicht- Duschbad.
Dieses Anwesen ist groß genug für eine Familie mit viel Platzbedarf für Kinder, Homeoffice, Gäste-und Hobbyzimmer etc.


Haus 2 (Hinterhaus)
Diese im Jahre ca. 1970 erbaute Haus präsentiert sich kompakt und äusserst gut aufgeteilt. So bietet dieses Anwesen mit 3 Zimmern auf rd. 100m² Wohnfläche flexible Möglichkeiten der Nutzung... von einem Zweipersonenhaushalt bis hin zur Familie mit 2 Kindern ist genügend Platz vorhanden.
Das Haus ist hell und geräumig ausgestattet und wirkt daher gemütlich und behaglich.
Eine absolutes Highlight ist die chillige Terrasse im rückwärtigen Bereich mit einem herrlichen grünen Sonnengarten.
Geniessen Sie hier die Ruhe und Behaglichkeit und lassen Sie Ihren Kindern entspannt Ihren freien Raum zum Entwickeln.

Ein leckeres Bonbon bildet die riesige Halle mit einem weiteren Garten im rückwärtigen Bereich.
Auch hier gibt es wahnsinnig viele Nutzungsmöglichkeiten und es besitzt enormes Potential zum Entwickeln.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Drais ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Er ist mit rund 3200 Einwohnern und 308 Hektar Ortsfläche der kleinste Ortsbezirk der Stadt.
Drais wurde 1969 zusammen mit fünf weiteren Vororten als neuer Stadtteil eingemeindet. Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet. Drais ist vor allem von Obst- und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt. Aufgrund seiner Weitsichtlagen ist Drais als Wohnort sehr beliebt.

Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Drais:

im Norden Mainz-Gonsenheim, im Osten Mainz-Bretzenheim, im Südosten Mainz-Lerchenberg, im Südwesten Ober-Olm und im Westen Mainz-Finthen.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
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Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ### Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.823,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.556 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Falanga Immobilien & Consulting e.K.Gewerblicher Anbieter
Binger Straße 3, 55257 Budenheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Giancarlo G. FalangaDein Kontakt
Online-ID: 2gtvg5d
Referenznummer: FI1283
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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