Haus zum Kauf

994000 €994.000 €3.823 €/m²

Finanzierung ab 4117 €/Monat

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10Zimmer

260 m²Wohnfläche

781 m²Grundstück

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Drais, Mainz / Drais (55127)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten in ruhiger Ortskernlage im begehrten Mainzer Stadtteil Drais.
Sie kommen in den Genuss von 2 eigenständigen Häusern, einer sehr großen Halle und einem herrlichen rd. 800qm großem Hof- und Gartengrundstück.

Dieses Angebot ist ein eine absolute SELTENHEIT auf dem Mainzer Immobilienmarkt und bietet Ihnen viel Raum und Ideen zum Projektieren, Entwickeln und zur individuellen wohnwirtschaftlichen Nutzung.
Daher eignet sich dieses besondere Haus Ensemble mit riesiger Werkhalle sowohl zum Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage, da es nachhaltig top vermietbar ist und stark nachgefragt wird.

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VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

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HAUS 1 (Vorderhaus)
Dieses im Jahre ca. 1950 erbaute und in den 1965er aufgestockte großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen auf einer Wohnfläche von rd. 156qm.
Aufgeteilt ist es im ERDGESCHOSS mit einem Wohn/-Essbereich, einer Wohnküche mit reichlich Platz für einen großen Tisch, einem Hauswirtschaftsbereich im Anbau und einem zeitlosen, hellen und modernen Tageslichtbad mit Badewanne.
Separat dazu befindet sich die Toilette.
Im OBERGESCHOSS stehen Ihnen vier große Schlafzimmer zur Verfügung und weitere 2 geräumige Zimmer befinden sich im DACHGESCHOSS. Hier befindet sich auch ein weiteres Bad, ein pfiffiges und kompaktes Tageslicht- Duschbad.
Dieses Anwesen ist groß genug für eine Familie mit viel Platzbedarf für Kinder, Homeoffice, Gäste-und Hobbyzimmer etc.


Haus 2 (Hinterhaus)
Diese im Jahre ca. 1970 erbaute Haus präsentiert sich kompakt und äusserst gut aufgeteilt. So bietet dieses Anwesen mit 3 Zimmern auf rd. 100m² Wohnfläche flexible Möglichkeiten der Nutzung... von einem Zweipersonenhaushalt bis hin zur Familie mit 2 Kindern ist genügend Platz vorhanden.
Das Haus ist hell und geräumig ausgestattet und wirkt daher gemütlich und behaglich.
Eine absolutes Highlight ist die chillige Terrasse im rückwärtigen Bereich mit einem herrlichen grünen Sonnengarten.
Geniessen Sie hier die Ruhe und Behaglichkeit und lassen Sie Ihren Kindern entspannt Ihren freien Raum zum Entwickeln.

Ein leckeres Bonbon bildet die riesige Halle mit einem weiteren Garten im rückwärtigen Bereich.
Auch hier gibt es wahnsinnig viele Nutzungsmöglichkeiten und es besitzt enormes Potential zum Entwickeln.

Drais ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Er ist mit rund 3200 Einwohnern und 308 Hektar Ortsfläche der kleinste Ortsbezirk der Stadt.
Drais wurde 1969 zusammen mit fünf weiteren Vororten als neuer Stadtteil eingemeindet. Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet. Drais ist vor allem von Obst- und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt. Aufgrund seiner Weitsichtlagen ist Drais als Wohnort sehr beliebt.

Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Drais:

im Norden Mainz-Gonsenheim, im Osten Mainz-Bretzenheim, im Südosten Mainz-Lerchenberg, im Südwesten Ober-Olm und im Westen Mainz-Finthen.

Sonstiges Maklervertrag:
Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
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### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ### Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen