Haus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 128 m² 598 m² Grundstück Illingen Elchesheim-Illingen 76477

Monat
5Zimmer
128m²
598m² Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Bitterwolf Immobilien Agentur für Immobilienmarketing

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus am Ortsrand von Illingen- Ruhige Lage am Naturschutzgebiet"

Wir bieten Ihnen hier ein Haus zum Kauf an, welches sich in der idyllischen Gemeinde Elchesheim-Illingen befindet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Grundstück umfasst 598 m².

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Einige Räume des Hauses wurden bereits teilweise renoviert und verfügen über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.

Zu dem Haus gehört auch eine Garage, in der Sie Ihr Auto bequem unterstellen können. Außerdem gibt es einen Keller und einen Abstellraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben.

Der Garten des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und gemütliche Grillabende zu verbringen. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dach, welches als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Somit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Illingen, Elchesheim-Illingen (76477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Elchesheim-Illingen, welche zu der Region Mittelbaden im Bundesland Baden-Württemberg gehört. Die Gemeinde liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Rheintals, umgeben von Wäldern und Feldern.

Elchesheim-Illingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rastatt, welche in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist. Hier finden Sie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Die Autobahn A5 ist in ca. 14 Minuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Ortskerns von Elchesheim-Illingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.351,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag geschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.351,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.321 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilien-Kontaktformular des Portalbetreibers - vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,31 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bitterwolf Immobilien Agentur für ImmobilienmarketingGewerblicher Anbieter

Ritterstr. 31, 76437 Rastatt

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gebx5g

Referenznummer: 2428365