Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €6.475 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Bansin Dorf, Seebad Bansin (17429)

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Erleben Sie das Leben am Meer in seiner schönsten Form: Diese einladende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in bevorzugter Lage, eingebettet zwischen dem idyllischen Waldrand des beliebten Ostseebades Bansin und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Hier erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort, der Ihnen Ruhe, Erholung und den unvergleichlichen Charme der Küste bietet.

Auf ca. 40 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch eine geschickte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Stunden zu genießen. Das Schlafzimmer, ruhig und gemütlich gelegen, bietet den perfekten Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Angebot ab.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Osten, von dem aus Sie die frische Seeluft und das Rauschen des nahen Meeres genießen können. Ob morgens bei einem Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen oder abends bei einem Glas Wein.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998, das sich durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum - ideal für Strandutensilien oder Fahrräder. Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster, pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden sowie eine energieeffiziente Gaszentralheizung, die erst 2023 erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt 196 Euro.

Die Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung als persönlichen Rückzugsort oder profitieren Sie von ihrer hervorragenden Eignung zur Ferienvermietung. Die bisherigen Mieteinnahmen von ca. 14.500 € pro Jahr machen diese Immobilie zu einer perfekten Kapitalanlage.

Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Flair des Ostseebades Bansin: Spaziergänge entlang des weißen Sandstrandes, das Rauschen der Wellen und die Meeresluft machen jeden Tag zu etwas Besonderem. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes lassen keine Wünsche offen.

Ob als Ihr neues Zuhause, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet die Sehnsucht nach Meer, Komfort und Wertstabilität auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich den Traum vom Wohnen an der Ostsee nicht entgehen!

Sonstiges Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen