Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 9 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 1.749 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waltersbrück Neuental 34599

Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €
9Zimmer
227 m²Wohnfläche
1.749 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Waltersbrück, Neuental (34599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Erika Prinz

Prinz-Immobilien

Preise

Kaufpreis

390.000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Fernblick

Hier ist Ihr Paradies auf Erden ! Sofort beziehbar !

Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Zweifamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Neuental OT mit unverbaubarem Blick auf den malerischen Kellerwald. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 1.749 qm und bietet ein ideales Zuhause für zwei Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Baujahr und Erweiterungen:
Das Haupthaus wurde 1966 errichtet und 1980 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2004 wurde der Altbauteil des Obergeschosses um eine Dachgaube erweitert und erhielt in diesem Zuge eine neue Dacheindeckung.
Ausstattung und Modernisierungen:
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Dach: Neueindeckung des Altbauteils im Jahr 2004
Heizung: Moderne Öl-Brennwerttechnik, erneuert Ende 2023
Solaranlage: Thermische Solaranlage mit Wärmespeicher zur Warmwasserbereitung
In fast allen Räumen ist ein sehr gepflegter Parkettboden vorhanden.
Das großzügige Grundstück verfügt über:
Ein großes Gartenhaus mit Trapezblecheindeckung, welches sich zum Feiern anbietet.
Einen Schuppen mit Ziegeleindeckung
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das vollständig unterkellerte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 227 m², die sich auf 9 lichtdurchflutete Zimmer, 2 Flure, 2 Küchen und 3 Bäder verteilt. Jede Etage verfügt über einen Balkon, der herrliche Ausblicke in die umliegende Natur bietet.
Die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und dementsprechend ist hier ein Sanierungsbedarf gegeben.
Keller:
Das Untergeschoss bietet reichlich Abstellflächen und ist ausgestattet mit:
3 Garagenstellplätzen
Einer Werkstatt
2 Abstell- bzw. Vorratsräumen
Einer Waschküche
Einem Heizungsraum
Besonderheiten:
Dieses Haus bietet viel Gestaltungspotential und ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Es wird ausschließlich in gute Hände abgegeben und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und modernisiertes Zuhause in unvergleichlicher Lage zu erwerben.
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

1.718 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

434 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.171 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Neuental OT, umgeben von idyllischer Natur. Trotz der ruhigen Lage sind es nur wenige Autominuten zum nächsten Autobahnanschluss, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen werden nur unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantwortet.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.